引言
 住宅的套型设计已经引起了越来越多的开发商和设计者的高度重视，因为好的套型可以保证住户的舒适度要求，可以增加住宅的靓点和卖点，使开发建设的住宅卖的更火、卖更高的价钱，从而获取更高的利润。关于套型设计的著作和论文不少，但遗憾的是，它们大都仅对套型设计作理论上的定性论述，却少有对套型设计作实践上的定量论述者。笔者试图对套型设计的重要组成部分——各种功能房间的合理尺寸进行具体论述，以作为开发商和设计者的参考。因为住宅档次不同，套型大小不一，所以组成住宅的房间的合理尺寸也不同。为了论述的方便，我们将其划分为“适用”型、“舒适”型、“高舒适”型三个类别。每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约18种。每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到“适用”、“舒适”或“高舒适”要求的基本保证。

1 主卧室
每户有两间卧室者方有主卧、次卧之分。顾名思义，主卧是住户主人使用的卧室。(1)主卧室的最低开间中到中尺寸是3．6m(净3．3m)，最低进深中到中尺寸是4．8m(净4．5m)。这是保证家具摆放和人的活动最低“适用”要求的尺寸(图1)。(2)主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3．9m(净3．6m)，进深中到中尺寸是5．1m(净4．8m)。这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2)。(3)主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4．2m(净3．9m)，进深中到中尺寸是7．5m(净7．2m)。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间(图3)。或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4).

2次卧室

次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3．3m(净3．Om)，进深中到中尺寸是4．5m(净4．2m)，如图5。这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。若户建筑面积比较大或很大，次卧室也可分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。

3 客房

客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。它的尺寸标准最低应与次卧室相同(图5)。当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1)甚至“舒适”主卧(图2)设置，这时客房也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了.有适用舒适的房间供其使用。另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。

5 保姆房

户建筑面积150m~或以上的套型应设置保姆房，其尺寸可参照图6儿童房或更小。

6 书房

三室以上的户型宜设置书房。书房是供主人学习或家庭办公(工作)的房间。因无需摆放大床(2．2m×2．Om)和床头橱等家俱，所以其尺寸要求也不像卧室那样严格，具体可参见图7。它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和户进限制，不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为书房。当然，我们给出的图7基本上是仅满足书房最低使用功能的“适用”要求，如果户建筑面积足够大，我们也可按次卧图5、主卧图1、图2的开间进深尺寸设计书房，使书房达到“舒适”或“高舒

适”的要求。这样还带来另一个好处，即书房可随时据需要改为卧室，增加了房间使用的灵活性。

7 健身房

健身房系住户放置健身器材、进行健身活动的房间。很显然，健身房只有大套型，如户建筑面积160m~以上的套型，方宜设置。实际上，根据户建筑面积的不同，健身房面积可大可小。小者可利用南阳台，如主卧阳台开间4．5m、进深1．8m、建筑面积

8．10m2；大者可如主卧图2开间3．9m、进深5．1m、建筑面积19．89m2。小者放少些小点儿的健身器材，大者摆放多些大点儿的健身器材，这一点是很随意灵活的。健身房还可设在阁楼层内，也可设在别墅的半地下室内。但无论设在何处，一定要通风良好，否则就起不到健身作用了.

8 客厅

客厅也有称起居厅的，它是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。前段时问曾流行“大厅小居室”的提法，但那是户建筑面积较小时的提法，户建筑面积大了，就完全可改为“大厅大居室”了。(1)客厅的最低“适用”

尺寸宜为开间3．9m，进深4．5m，建筑面积l7．55m2，如图8所示。请注意，这种尺寸的客厅，只能满足29英寸或32英寸彩电的观看距离要求，彩电尺寸再大就不行了，所以它仅是“适用”尺寸。(2)客厅的“舒适”尺寸要求，大致为开间4．5m，进深5．1m、建筑面积22．95m2，这种尺寸大致能满足42英寸以下(不含42英寸)彩电的观看距离要求。(3)客厅的“高舒适“尺寸要求，大致为开间5．1m，进深6．6m，建筑面积33．66m2，如图9所示。这种尺寸无论在开间方向或进深方向摆放电视，均可满足42英寸及以上彩电(背投、等离子、液晶等平板电视)的观看距离要求，所以，它是“高舒适”的客厅尺寸。

9 家庭厅

家庭厅是只供家人小憩聚谈交流的空间，只在户建筑面积很大，特别是在跃层户型的上层房间(卧室、儿童房、书房)之间设置。它宜设置在上层房间的中心，其尺寸无须很大，一般3．6m X 3．6m=l2．96m2就可以了。

10 餐厅

餐厅是住户家人或家人与亲友进餐的房间。它的最小“适用”尺寸是开间3．3m、进深4．5m、建筑面积l4．85m2，如图lOa所示。由图可见，摆放一八人餐桌和八把餐椅，这已是最小“适用”尺寸了，也就是说，餐厅的开间尺寸最小是3．3m，再小就不能用作餐厅了。图中可见进深方向尺寸似还稍有富裕，但考虑到时尚家庭可能摆放条形西餐桌，所以进深方向尺寸也不能再缩小了。餐厅的“舒适”或“高舒适”开间进深尺寸可按3．6m X 4．8m或3．9m X 5．1m设计，详见图lOb。“舒适”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空间宽畅些；“高舒适”型不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中，所以就是“高舒适”的了.

1 1 门斗或门厅

80m2以上(不含80m2)套型宜设置门斗。它是进入户内的过渡空间，装修时做上一个造型优美的大门套，称之为玄关。实际上，它不仅起到过渡作用，也具有实际使用功能，如在一边放置一鞋橱，下面橱放鞋，上面立板挂雨伞、雨衣、手包等。它的开间尺寸宜为1．5m以上，具体如图11所示。门厅是户建筑面积很大，比如l60m2以上时，方予设置的空间。顾名思义，门厅不仅是在每户一进门处设置，而且要将其它大部分各种房间的门均开在这个门厅内，既形成一个交通枢纽又可保证其它房间不再受门的干扰，使生活很方便、很“舒适”，具体如图12所示。图12所示套型建筑面积达167m2，四室三厅二卫，可以说是一个“高舒适”的户型。这里要说的是它不是二厅而是三厅，比多数户型多了一个面积达18n12的门厅，是否浪费呢?从图中可见，门厅中集中了七个门之多，因此这个门厅不仅充分起到了过渡、缓冲作用，而且使其它每个房间均很规整，很舒适，因此它并不浪费。

12 厨房

厨房是住宅非常重要的房间，它与套型舒适度关系极为密切。随着户建筑面积的增大，它的尺寸也随之加大。厨房的“适用”、“舒适”、“高舒适”尺寸大致如图13a、b、c所示。“高舒适”型厨房，对于时尚家庭，若用作西餐厨房，可兼作家人小餐厅。

l3 卫生间

卫生间分公共卫生间和主卧卫生间。主卧卫生间以接近方形为佳(便于洁具布置)，尺寸可参照图3和图4或适当加大设置，这个尺寸摆放矩形或大三角形喷水按摩浴缸均够。公共卫生间以矩形为佳，因这样既可少占面宽又可将洗漱与浴厕隔开，使

之可供一人洗漱一人浴厕同时使用，增加它的使用功能，使户型更加“适用”或“舒适”，具体如图14所示。该图尺寸基本上可达到“舒适”标准，若要改成“适用”或“高舒适”标准，可将其开间、进深适当缩小或加大。

14 储藏问

户建筑面积130m2及以上的套型应设置储藏间，以便住户存放杂物之用。它的“适用”尺寸大致如图15所示。将其开间进深各增加300或600可使其达到“舒适”或“高舒适”要求。

15 楼梯间

楼梯间的“适用”开间尺寸是2．6m，进深尺寸是5．8m，具体如图16所示。这个尺寸基本能满足走人、家俱搬运、管道井设置等各种要求。梯段2．2m，即八个踏步0．275m×8—2．2m，每层上18步，若层高为2．8m，每个踏步高0．155m，这是很“适用”甚至较为“舒适”的尺寸。若要达到“高舒适”标准，可将开间增为2．7m，进深增加为6．Om，梯段长增为2．4m(踏步宽由0．275m增为0．3m)。

16 南北阳台

南阳台若作健身房之用，其进深应达到1．8m以上，开间随主卧室(4．5m)；若作花房和洗衣房，其进深宜为1．5m至1．8m，开间随次卧室(3．3m或3．6m)。北阳台也称生活阳台，一般设在厨房的北面，无论“适用”还是“舒适”或“高舒适”型套型均应

设置。其进深以1．3m至1．5m为宜，开间随厨房(2．1m、2．4m、2．7m、3．Om)。如同有了各种好的部件，才能组装成一台好的机器一样，住宅的各种房间均有了合理尺寸，然后再把它们科学地、有序地、合理地组合起来，就可能设计出比较好的套型。

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