社区商场是以特定区域内的居民为服务对象、可以满足居民日常生活消费需求的属地型商场。因此，社区商场设计 www.tb888.net 也是以满足属地居民为重点的。那么，社区商场业态组合规划有哪些业态规划设计和布局特点呢?

　　1、社区商场业态规划设计原则
　　1)超市、餐饮和服务配套是社区商场三大基本业态;
　　2)租金收益的最大化，位置较好的铺位优先考虑承租能力较高的业态;
　　3)是否具有招商的可执行性，符合项目实际情况;
　　4)能否在项目目前条件下开业经营，培育商业氛围;
　　5)符合商铺建筑设计技术指标。

　　2、社区商场业态布局特点
　　根据各业态的经营特点，对于位置的要求也不尽一致。从方便居民生活及合理分配资源的角度出发，要注意以下几点：
　　1) 在商业布局时，可优先考虑体现居民生活便利的业态，如超市、服务配套类和便利店等业态的位置，既方便社区及周边居民的消费，又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用;
　　2) 餐饮等业态有噪音、卫生等问题，在规划业态时应避免影响到社区居民的正常生活;
　　3) 对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置，如装饰公司、美容一般是以二楼为主要承租面积，但必须预留良好的展示面。

　　社区商场是以特定区域内的居民为服务对象、可以满足居民日常生活消费需求的属地型商场。因此，社区商场设计 www.tb888.net 也是以满足属地居民为重点的。那么，社区商场业态组合规划有哪些业态规划设计和布局特点呢?

　　1、社区商场业态规划设计原则
　　1)超市、餐饮和服务配套是社区商场三大基本业态;
　　2)租金收益的最大化，位置较好的铺位优先考虑承租能力较高的业态;
　　3)是否具有招商的可执行性，符合项目实际情况;
　　4)能否在项目目前条件下开业经营，培育商业氛围;
　　5)符合商铺建筑设计技术指标。

　　2、社区商场业态布局特点
　　根据各业态的经营特点，对于位置的要求也不尽一致。从方便居民生活及合理分配资源的角度出发，要注意以下几点：
　　1) 在商业布局时，可优先考虑体现居民生活便利的业态，如超市、服务配套类和便利店等业态的位置，既方便社区及周边居民的消费，又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用;
　　2) 餐饮等业态有噪音、卫生等问题，在规划业态时应避免影响到社区居民的正常生活;
　　3) 对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置，如装饰公司、美容一般是以二楼为主要承租面积，但必须预留良好的展示面。