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【简况】
建筑面积:114.11平方
套内面积:93.6平方
房型:二室二厅二卫一厨三阳台
楼层:3/6
居住人口:麻麻:西西
                  粑粑:小黑
                 14年刚出生小BB:小小
                 喵星人:馒头
交房时间:15/7/31
开工日期:15/8/7
设计师:蓝图周斌
施工队长:毛队
土建瓦工:刘师傅(表面一脸严肃,熟了以后还是很好相处的)
电工:   吕师傅(瘦瘦高高的,很幽默)
木工:还是吕师傅
泥工:另一个刘师傅

 

 

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富家女

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全部评论
富家女 2015-10-30 17:08 来自: 湖南
[写在前面的话]
这次换房的起因是公婆想把6楼的老公房换成1楼的,但是寻觅了大半年也没有等到合适的房子,周边小区同样是老公房的二手房几乎没有1楼的房子出售,如果是新一点的小区,带电梯的小高层价格就贵许多,对于已经退休不能贷款的公公婆婆来说肯定是负担不起的,除非用面积作为交换,从二房换成一房,但又觉得不舍得,所以就搁置了下来。
直到3月20日(周五),西西在做家务的时候突然闪过一个念头——我们现在住的这套房子是结婚时候买的(83平的小二房),有了宝宝之后也觉得东西不够地方放,打算过几年再换大一点的房子,只是没有那么着急,那么既然以后还是要换的,何不让公婆住到我们这套房子,我们用他们房子卖掉的钱付首付,我们来贷款现在就把房子换了?

富家女 2015-10-30 17:09 来自: 湖南
这样做的好处是:
1. 公婆想换底层房或电梯房的问题解决了,小区环境和房屋质量都比现在住的老公房要好,面积也大了些。
2. 我们想换大一些面积的想法提早实现,虽然还不能一步到位的换成大三房,但慢慢来,有进步总是好的嘛。
3. 我们现在小区的环境还不错,以后麻烦老人帮忙带孩子的话,也有小花园和游乐设施可以玩玩逛逛,如果他们还是住老式的小区,这些方面就会差些。
4. 我们现在的房子装修还不算太旧,公婆搬过来住的话就不用重新装修了,反正儿子的房子他们也不会嫌弃的省掉一笔装修费。
5. 西西目前待业中,有时间可以投身装修大业中,如果要是以后上班了再想换房子搞装修的话估计是要力不从心的,西西和小黑都是上班很忙的工种,能不能准时下班都是问题,更不要说开溜做个监工什么的了,所以趁现在西西有空,赶快把房子的事搞定!

富家女 2015-10-30 17:09 来自: 湖南
西西把这个想法和小黑一说,小黑表示可执行!于是马上和二老去商量,二老也表示同意(当然同意咯,这下不用换小房子了),所以第二天周六,我们就到家附近的中介去打样,我们把要求和中介一说,中介的小崔说他会帮我们仔细的选房,让我们回家等他消息,果然周日他就给我们来了电话,说找了三家比较符合我们要求的房子并已经约好看房,所以周日下午我们就和小崔一起去看了三套房子,也就是其中的一套西西和小黑都觉得不错,当天晚上就给小崔拍板说决定要了!(想想自己真是豪气啊,买房子和买菜一样爽快
富家女 2015-10-30 17:09 来自: 湖南
本来周一就要付定金签协议的,可是因为我们让小崔帮忙再还还价,所以上家表示要再考虑考虑,周二给答复。然后周二上家同意了我们的价格(其实我们就还了一点点价格,意思意思),于是当天3月24日我们就签了居间协议并付了定金,并约好10天内付意向金和签黄皮合同,最后在4月1日完成签黄皮合同并付了意向金(首付的一部分)。
与此同时,在我们付了定金之后,我们就让中介把公婆的房子赶快挂牌出售,强烈推销!因为我们和上家的合同约定的是给我们三个月的时间卖房子,如果不能顺利卖掉的话我们的首付就会有问题了,所以我们还是有点担心的,经常听说有些房子挂了半年都卖不掉的,但是,我们的运气还是很好的,房子刚刚挂了没几天,3月31日,政府出台新政策,二套房首付比例降低了,促进房市的利好消息啊!于是当天晚上就有人去公婆家看房子,看了几分钟就说要了,要马上签协议付定金,并在一周内付掉首付(这人比我还爽啊!小黑说女人买东西真可怕

富家女 2015-10-30 17:10 来自: 湖南
至此,也就一个多星期,从西西有想法,到我们买入房子,再到公婆卖掉房子全部搞定,现在就等走流程了,这效率也是醉了啊!

富家女 2015-10-30 17:12 来自: 湖南
原谅我啰啰嗦嗦的写了那么多和装修无关的购房过程,一来房子没到手,连户型图都没有,也不知道写些啥好;二来想让大家了解一下,因为是用公婆的老公房来置换的,所以两套房子的差价比较厉害,也就是说我们需要贷款的金额比较多,而且新房子的首付超出了我们现金部分的预算十几万,所以,所以,所以,我们能用来装修的预算真的是很少了

富家女 2015-10-30 17:12 来自: 湖南
5.7 拿到物业户型图,更新一下设计需求
20..jpg
富家女 2015-10-30 17:13 来自: 湖南
【对设计的设想及需求】
把北阳台和厨房打通,使厨房的面积更大更正气,但厨房需要兼具工作阳台的功能,要放洗衣机和清洁水槽
♦厨房做开放式的样子,但是要装隐形移门,需要时可以关起来
♦客卫要干湿分离,现在壁橱的位置正好可以做为干区,客卫里做淋浴区,还要放一个mini洗衣机
♦主卫只留马桶和洗手盆,其余部分和现有的壁橱打通做步入式衣帽间,但房门、衣帽间门和主卫门的位置要考虑好,怎么最节约空间并且方便
♦给小小做一面黑板墙
♦玄关处要鞋柜和换鞋凳
♦现在馒头的猫砂盆是放在北阳台的,如果没有北阳台的话,猫砂盆放在哪里合适
♦餐厅的一面墙要订做一个大壁橱及餐边柜
♦客厅的阳台要兼具休闲,工作,储物的功能
♦主卧的阳台要兼具晾晒,储物的功能
♦需要一个杂物间放扫帚、拖把、吸尘器等物

富家女 2015-10-30 17:13 来自: 湖南
6.27 更新房型图和平面图
终于拿到周斌同学的平面图了,心里那个激动啊,盼星星盼月亮的就为了一张图,都是醉了~
21.jpg

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