菜市场变身邻里中心，社区商业的下一个风口？
本帖最后由 18767292541 于 2019-7-22 09:28 编辑https://image2.135editor.com/cache/remote/aHR0cHM6Ly9tbWJpei5xbG9nby5jbi9tbWJpel9naWYvN1FSVHZrSzJxQzVOeG9hc3FZb1ZrVndUOU5hcEdPTU9hdUdNc1M2MXBvTVo2VjdVcmliMHFhaExZTGVEbmlhd3psMzFVbDZJazVEcTh6RnhSMkNvbzl2dy8wP3d4X2ZtdD1naWY=邻里中心又称街坊中心，
源于新加坡的新型服务概念。
实质是
集合多种生活服务设施的
综合性市场。
邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
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邻里中心的概念首次在中国被引进是在苏州工业园区，随后被全国各地模仿设立。
邻里中心业态分布
区域一站式“社区型”生活邻里中心的项目定位旨在满足周边居民日常生活消费和基本配套服务。
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邻里中心注重打造“服务性”的生活零售和有品牌文化的生活中心，为方圆一公里内的居民提供“生活零售+餐饮+娱乐+完善”的生活配套服务。
01菜市场
一个社区重要的组成元素之一就是菜市场，它与居民的一日三餐息息相关。菜市场为周边居民提供一日三餐生活所需，不管是蔬菜、水果，还是海鲜、生禽，在这里都能一次性买齐。
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不同业态分门别类地安置其中，与超市相比，菜场的动线安排更为自由，方便顾客自由选购，节省时间。
02便民服务中心
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邻里中心内设立便民服务中心，其中囊括了各种居民日常生活需要的修理、清洗等基础服务。数码修理、服装干洗、家政服务等，只要你想要的，这里都能找到，极大地便利了居民生活。
03超市
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超市作为最基础的社区配套设施存在于邻里中心，它既可以满足居民的日常消费需求，也能为家庭成员相处提供一个合适场所。一家老小一起逛超市是国人喜好的活动之一。
因此，超市不仅仅满足购物需求，有时也可以让人们满足精神需求。
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04餐饮
“民以食为天。”
“吃”在人们生活中占据了很大的比重。邻里中心自然也将其考虑在内，邻里中心内设有许多大小餐饮店，确保满足周边居民饮食需求。
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05社区卫生服务中心
社区卫生服务中心可以保证满足周边居民的小病小患得到及时救治，不需要去远处的大医院进行就医，节约居民看病的时间以及精力成本。
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06药店
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药店作为基础医疗配套设施也是必不可少，它和社区卫生服务中心相辅相成，为周边居民的健康保驾护航。
07银行
邻里中心内有不同的银行分布在各处，还有各色ATM机，方便居民日常生活。
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08文体中心
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09美容美发店
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10 洗衣店
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文体中心、美容美发店以及洗衣店都是为方便居民日常生活设立的，所以它们特点一般是高效便捷以及注重贴心服务。
11 邮政
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12 社区活动中心
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满足居民物质消费的同时，也注重满足居民的精神需求。
从物质到精神，从外到内，真正做到全方位关怀。从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的生活不再只是一个设想。
邻里中心的商业思维
邻里中心的经营范围从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，它的消费群体主要是邻里中心的周边居民，然后向周边地区辐射。
1业态配置满足周边居民需求
邻里中心配置了生鲜超市、餐饮、社区卫生服务中心、菜市场等多种基础服务设施，还根据社区生活配置了不同的文体内容。
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结合现代人的消费模式和休闲需求，邻里中心内开设了众多餐饮休闲娱乐场所。
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邻里中心以社区商业集中式的布局，改变了以往传统型分散底商，环境杂乱与噪音扰民的情况，改善了人居环境和城市面貌，营造出一种和谐发展的商业氛围，受到广大社区居民的认同。
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2服务范围与消费内容特色鲜明
邻里中心四大特色：
1.构成一套家庭住宅使用功能延伸体系，邻里中心内部的业态业种配置成为家庭的延伸，满足消费者的各种需求。
2.把日常商业和服务设施集于其中，既缩短了这些设施与社区居民的距离，又满足了人们多样化的需求、提高了社区居民的生活质量和城市的环境质量。
3.服务对象以住宅小区居民的日常生活为主，日常服务在社区内即可完成。
4.为社区居民提供生活配套、文化体育等多种服务，这种不断完善的商业组合，取得了想当可观的经济效益，更提供了诸多的就业机会。
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社区卫生服务中心、社区文化中心、生鲜店以及超市商场，都是社区居民的基本生活需求。将各种业态集中安置在邻里中心内，对居民来说十分便利。
因此，邻里中心社区商业必须以人为本，以居住人群为中心，全部设施需紧紧围绕居住地来设立，满足居民寻求生活和文化交流的需要。
满足消费者需求，给商业注入生命力
邻里中心的商业一般是政府调控下的商业行为，运营模式具有既定性。它采取自持为主，销售少量甚至不销售商铺的开发模式，针对品牌连锁商家进行招商，以“开发成本+物业费”的低租金吸引经营者。
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单纯的物业管理无法满足邻里中心的需求，因此“现场管理+物业管理”是它的管理新模式。生鲜店、超市、餐饮、药店、文化用品店、美容美发店、洗衣店、维修点、银行、邮政、卫生所以及社区活动中心，这12项必备业种保证了一个邻里中心的日常运行。
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邻里中心的业态业种配置给老百姓带来巨大的实惠以及便利，拉近了商业经营者和居民之间的距离，这在一定程度上给予了这种新商业强大的生命力。
希望菜市场能越设计越好，目前普遍不行。
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