工业地产整体趋于活跃
目前，工业地产行业的发展正处于蒸蒸日上的阶段，让人们获取到价值比较多的行业。有数据显示，北京工业用地共成交1172323.61平方米，同比虽下降44.67%，但其成交总量仍高出住宅用地51.64%。工业用地成交总额549552.89万元，同比上升16.75%，而去年同期，北京工业用地成交总额为470701.7133万元。但工业用地价格总体仍维持低位，前三季度成交均价仅为744.64元/平方米，仅相当于住宅用地一成多。工业用地的独立行情不仅在北京。目前，全国土地市场公开出让14496幅土地，工业用地为7521幅，总计面积350950844平方米，占全部土地供应的52.1%，首次超过住宅用地。
工业地产与住宅频遭调控不同的是，政府在政策层面对工业地产则呈现鼓励与引导并行的局面，产业园区成为多地政府重点规划载体，与此同时，对工业土地的管理和控制也提上日程。如五矿集团受邀在营口等多个城市进行产业园区总体开发。联东集团品牌总监曹小乐称今年各地政府都乐意将优质地块推荐给产业地产公司。联东集团今年在上海、青岛、苏州都各有土地拓展。
相关报告认为，工业地产整体趋于活跃，一方面是因为，随着调控的深入，住宅市场风险集聚，部分房地产企业寻求转型，回报较为稳定、用地价格较为低廉的工业地产吸引了开发商的目光；已在工业地产市场上耕耘较久的地产企业，也在寻求扩张机遇；此外，普洛斯、腾飞集团等外资工业地产商也增大了在中国市场上的投资。预计中国工业地产中的市场化力量将持续壮大。
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