到处漏水怎么办?

Solution1
漏水会衍生壁癌、潮湿。是老屋常见问题，不只影响美观，住久也不舒服，不能不慎重处理。
Solution2
找出漏水原因才能治本。
结构受损、屋顶防水层失效、水电管路没有接好、防水层施工质量不好、户外雨水等，都是造成漏水的可能原因，很多时候因为天、地、壁都经过粉饰，很难发现漏水问题，所以想彻底解决一定要找出源头才能治本。
Solution3
观察天花板和外墙状况
从天花板有无水渍，或外墙是否有裂纹等地方判断是否有漏水，但若漏水处位在剪力墙，那就无法进行补救，也表示这间房子有问题。

Solution4
检查地板和墙壁细节
地板和墙壁也是检查的重点，例如地板有无翘起、壁面油漆是否有剥落，如果墙壁使用壁纸，或敲敲墙面，发现是用木板封起来，这都可能是为了掩饰漏水痕迹，需要谨慎检视。

Solution5
别忘了测试水路管线
水路管线老旧也会造成漏水，因此看屋时，除了要检视室内的管线，还可藉由冲马桶的动作，测试一下公共管线是否顺畅。

Solution6
房仲提供半年瑕疵担保
透过房屋中介购买老屋，在交屋时都会附上履约保证给屋主，通常会有半年的瑕疵担保，而漏水和壁癌问题也包含在内。

壁癌怎么办?

Solution7
先解决漏水再处理壁癌。造成壁癌的原因是由于墙壁中的盐份含量偏高或防水层遭到破坏所致，所以跟漏水其实有着因果关系，因此在处理壁癌前，必须先把漏水的问题解决彻底，最好请专门处理壁癌的专家到现场勘查，找出最佳的解决之道。

Solution8
墙壁不能随便乱敲。壁癌要根治，最好的办法就是将墙打掉重新砌砖，但是墙并不是说打就能随便打掉的，再敲除之前必须先确认一下老屋的建盖时间，如果是民国86年以前盖的房子，承重结构多半为梁柱，要打墙比较没有问题，但如果是民国86年以后盖的房子，外墙多半为承重墙，用来支撑结构，可就不能乱打掉了。