房屋装修如何做好防水防漏

家居防水防漏工程一般分为如下两个方面：
一、防外漏。所谓防外漏就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是铝合金门窗安装时防水防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象。如果装修时不另改动，就要采取补救措施。具体方法为，窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。
二、卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好，防漏的做法是：
1、装修前要认真检查楼上一层的厨房卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先将楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。
2、厨房卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应重做防水层，四周侧墙防水层为高200mm，有浴缸的部位，防水层超过浴缸顶部200mm。有淋浴器且无其他防水措施时，防水层应做到淋浴所能喷淋到所有部位。
3、厨房卫生间装修时的防水处理：原先未做防水层，则按上述方法加做防水层；原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，否则应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
4、厨房、卫生间等多水潮湿的部位在装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往厅房渗水。
5、卫生间厨房与走道相隔的门坎处特别需要留意。在安装大理石门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待平涸后再安放门坎门，这样就可以把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水防漏作用。

防水工程大家一定要把好关


常见涂装缺陷及对策

1、垂流：
　　在垂直面涂装时，涂膜向下流呈，凸部的现象，涂装效果不佳。
　　产生原因：可能一次涂装过厚或涮涂料浓度过高，喷枪气过大，出漆量过多，喷嘴离涂装特过近。
　　对策：稀释过当粘度，调整喷枪气，压力3.5-4.5kg/m2，压适当及出量，距离适宜（15cm-20cm）。
2、刷痕：
　　涂刷后，涂膜呈条状凹凸不平的现象。
　　产生原因：施工时，粘度过高，湿膜再涂。
　　对策：将漆料调至适当粘度，再涂时，底膜需基本干燥，刷子用力不要过大。
3、针孔：
　　涂膜干燥后，涂面呈现小孔状，该小孔由基材于表面的现象。
　　产生原因：涂膜施喷太厚，干燥温度过高，被涂物有湿气，尘漆等。
　　对策：一次施喷厚度不得太厚，控制适当的干燥温度，保持被涂物无污尘等。
4、干喷现象：
　　涂料喷涂时经雾化的涂料未到被涂物以前即已干燥一部分，再附著时形成粗糙的涂面。
　　产生原因：喷涂时喷枪口与被涂物距离过远，喷枪气压过高等原因造成。
　　对策：调整喷枪口与被涂物距离，约15cm-20cm，压力调整为3.5-4.5kg/m2.
5、白化现象：
　　涂膜表面苍白，无预期光泽。
　　产生原因：湿度过高（80％以上），稀释剂菡发过快，被涂物太冷。
　　对策：涂装湿度应80％以上，或可加5-10％的防白水，要用过快干的稀释剂，被涂物不要太冷。
6、剥离脱落：
　　涂膜从被涂物表面成片掉下。
　　产生原因：基材有蜡、油、水等，下涂未干而再涂，底材过于平滑，墙面已粉化或采用低劣补土，附着力不够。
　　对策：将底材彻底除干净，确保无蜡、油、水等杂物，已粉化的旧墙必须铲除干净；用油性批土，或水性批土批平，完全干燥后再涂膜。
7、桔皮现象：
　　涂膜不平滑，象桔皮状凹凸涂膜。
　　产生原因：稀释剂蒸发太快，喷压力不定或压力过大，吹附距离太远，一次喷涂太厚，底层未干再涂
。
　　对策：使用适当的稀释液，控制喷枪压力，距离要适中，不要一次厚涂，底层完全干燥再涂。
8、褪色现象：
　　涂膜数日后，颜色部分褪掉，色泽不均一。
　　产生原因：新增未完全干燥，碱性太重，造成色泽退掉。
　　对策：新墙应一个月后涂装，用环氧底漆对底


装修中，哪些细节容易被忽略

装修过程中，人们始终对木料、地板、陶瓷制品、油漆这装修四大件关心备至，一般经济状况还可以的家庭在这几项上的投资也是不惜余力，即使透支些许也在所不顾。然而，正在兴头上的人们这时又有多少会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢？
首先在硬件上（指掩藏在基层下面，基本一次到位的部分）。如热水管是否用铜管，并包有保温材料，这直接影响到将来热水的质量；衬底的木材尽量不采用密度板，最好选用细木工板或更好的多层夹板，这样做好的家具不易变形；固定面板的射钉如能用铜钉可减少将来的锈斑；地板地垄是否干燥、间距有没有满足要求，固定得牢不牢；埋入墙内的电线容量能不能达到要求，特别是空调、热水器等大功率电器的电源线避免与照明线混在一起等等，这些细节需要业主在装修前周详、通盘地考虑，多咨询内行或装修过的朋友，以免产生很多的遗憾。
其次，软件上的一些细节也应注意。所谓软件指那些在表面上可以更换的材料，如五金配件、灯具、饰品等等，这些在装修过程中往往容易被忽视或因业主到装修后期，身心上的疲惫而草草了事。然而，要达到良好的效果和高标准的生活，这些细节不容忽视。优质的门铰链、滑轨，合乎人体工程学的门把手，在使用它的时候，带给人的感觉不仅仅是停留在视觉享受的基础上，而是更深的一些装修概念。而门拉手安装的位置也并非一成不变的，它是随环境特性而具体设定的。
窗帘除了遮阳的作用，其装饰性已被大多人们所重视，灯具其本身也是装饰品，这一点相信已众所周知了，但要注意在选购的时候，要在脑中把它放入自己居室的环境中，这样，不致于明明放在店里很漂亮的灯放在自己家里却总有些别扭了。

怎样处理受潮发霉墙面

　　居室的墙面发潮，甚至发霉，该如何装饰？可先在墙面上涂上抗渗液，使墙面形成无色透明的防水胶膜层，即可制止外来水分的浸入，保持墙面的干燥，随后就可以装饰墙面了。 　　如果墙面已受潮，可选用防水性较好的多彩内墙涂料，具体施工方法如下：先让受潮的墙面有一至两个月的干燥过程，再在墙体上刷一层拌水泥的避水浆，起防潮作用。 　　其次用石膏腻子填平墙面凹坑、麻面，然后满刮腻子，干燥后用砂纸将墙面磨平，重复两次，并清扫干净。接下来可在干燥清洁的墙面上将底层涂料用涂料辊筒辊涂两遍，也可喷涂。
装修工程通病

一、天花工程
　　1、纸面石膏板吊顶：表面不平，有裂缝。
　　2、矿棉吸音板吊顶：磕碰，不平，拼缝不顺直，不严，缝不匀，污染，图案不对称。
　　3、金属吊顶板：色差，表面不平整，接缝翘曲，接缝不顺直，磕碰。
　　4、塑料板：不平，接缝不直、不严，边框隔角不直、不严。
　　5、石膏板：不平，接缝不严、不直，缝不匀，图案不清晰、不对称。
　　6、吊顶龙骨：不平，不顺直，不严，不牢，拱度不匀。
　　7、设备安装口：不严，不正，不对称，排列不齐整，间隔不匀。
　　二、地面工程
　　1、天然石材：色差，接缝不严不平，板面纹理不顺，反花，磕碰，镜面光洁度差，污染，分缝不匀。
　　2、釉面砖：磕碰，色差，釉面砖裂缝，不平，接缝不严、不直、不匀，活动不实，污染。
　　3、水泥面：裂缝，分格嵌条不顺直，嵌条显露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不匀，色彩污染，面层退色，表面光洁度差。
　　4、人造大理石：不平，翘曲，龟裂，退色，退光，花纹不顺，接缝不直不匀。
　　5、木地板：色差，接缝不平、不直、不严，裂缝，翘曲，行走时有响声，踢脚板与地面不垂直，表面不平，接搓有高低。
　　6、塑料地板：地板与基层粘接点分离，鼓泡，错缝，拼缝不严、不顺直，退色，污染，划伤，图案不对称。
　　7、地毯：不平，起鼓，皱褶，颜色不一致，翻边，卷边等。
　　三、墙柱饰面工程
　　1、天然石材：色差，接缝不平、不直、不匀，板面纹理不顺，开裂，磕碰，污染，脱落。
　　2、人造石材：（1）人造大理石：不平，翘曲，退光，龟裂，花纹不顺，接缝不直不匀。（2）预制水磨石：空鼓，接缝不平，色差，缝隙不匀，石子分布不匀。
　　3、釉面砖：色差，不平，接缝不顺不直，墙面凹凸不平，裂缝，变色，污染。
　　4、木墙裙：开裂，翘曲，戗痕，碎裂，色差，开胶，起泡，木纹不对称，划伤，明钉眼。
　　5、包布：不平，鼓包，皱褶，弧度不匀，押缝不直，污染。
　　6、金属板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光洁度差。
　　四、门窗工程
　　1、铝合金门窗：门窗位置不准，门窗框外无嵌填密封胶槽口，窗框周边使用水泥沙浆填缝，明螺丝未加处理，外墙面推拉槽口积水，接缝不垂直，角度不方正，推拉不通畅。
　2、木门窗：门窗扇不平不严，接缝不匀，窗扇翘曲，框不方正，框弯曲，锤印，十字缝不十字，开关不灵，走扇，合页槽不齐整，合页位置不一，螺丝松动，胶合门扇开胶，空心胶合板门扇露筋，门扇鼓包。
　　3、塑料门窗：色差，表面粗糙，门窗扇窜角，不方正，变形，污染，隔角不严不直，窗框周边未嵌填密封胶，连接螺丝直接锤入门窗框内，开关不灵，配件质次。
　　4、彩色钢板门窗：色差，磕碰，开关不灵，分缝不匀，门窗框与副框无密封条。
　　5、钢门窗：产品粗糙，门窗框不方正，翘曲，接缝大，不匀，门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够，开关不灵，外形尺寸偏大。
　　6、推拉门：门与导轨之间磨底，门与门之间磨花，五金配件差，装配精确度不够，材质表面受损。
　　7、平开门：分缝过大，门下垂，变形，磨门框边，地面磨边，门口不平。
　　8、门窗玻璃：裂缝，气泡，波纹，缝隙不匀。
　　五、油漆涂料
　　1、油漆：油漆流挂，漆膜缩边，裂纹，咬底，漆膜表面起雾，漆膜起泡、陷空，起皱，表面出纹丝，色泽深浅不一。
　　2涂料：流坠，刷纹，渗色，浮色，泛白，咬底，皱纹，针孔，橘皮，起泡，涂膜粗糙，掉粉，无光，开裂，脱落，回粘等。
　　六、细木制品
　　开裂，翘曲，刨痕，接缝不严，拼缝有黑线，色差，花纹不顺，木螺钉帽歪斜，手感粗糙。
　　七、花饰
　　残缺，花纹不清楚，阴角不直，阳角不挺，表层有孔眼，表面粗糙，接缝明显，不平，不匀，整体饰面不平，图案不规则，空鼓，污染，飞边，翘边，变形，隔角不严，不正。



地面施工常见问题

一、饰面砖地面空鼓
　　（一）现象
　　大理石、花岗石、墙地砖等饰面砖铺设后，用小锤敲击有空鼓声音，人走动时有的饰面砖松动。
　　（二）原因
　　1． 基层干燥，浇水润湿不够，使得水泥砂浆迅速失水，砖与砂浆粘结力降低；水泥砂浆或胶粘剂摊铺或涂刷时间过长，泥浆风干，不起粘结作用。
　　2． 砂浆加不过多，结合层不起作用。
　　3． 基层处理不干净或饰面砖施工前未浸水湿润或未清除砖背面浮土，干燥的砖将水泥砂浆中的水分很快吸走，造成砂浆脱水，影响了凝结硬化。
　　4． 施工时砂浆不饱满形成空鼓，或砂浆过厚，操作中敲打过重，使砂浆下沉，水分上浮，减弱砂浆粘结力。 　　5． 砂浆凝固后进行移砖纠偏。
　　（三）措施
　　1． 按规定处理基层，浇水湿润地面时不得有积水。
　　2． 使用水泥砂浆时，水泥砂浆最好干硬性砂浆。使用425#水泥，水泥与砂的比例为1：2～4。
　　3． 饰面砖铺设前浸水湿润，除去表面浮土。
　　4． 严格按施工规范操作。
二、饰面板接缝处不平，缝隙不均匀
　　（一）现象
　　大理石、花岗石、墙地砖等饰矶砖铺设后，相邻板块之间不平，缝隙宽窄不匀。
　　（二）原因
　　1． 购买和挑选板块不严，板块厚薄不一，尺寸误差大，有翘曲、歪斜等缺陷。
　　2． 铺贴时没有注意找平和通长拉线。
　　3． 水泥砂浆或胶剂凝结过程中受到踩动，使水泥砂浆或胶粘剂与饰面砖的结合层松动。
　　（三）措施
　　1． 购买和挑选板块要严格，将不合格的剔除。
　　2． 按规定施工，随时用水平尺和直尺找平，缝隙要通长拉线。
　　3． 凝结前不要踩动。
三、木地板行走有响声
　　（一）现象
　　走在木地坂上，木地板有响声。
　　（二）原因
　　1． 木龙骨或毛地板安装不牢固。
　　2． 木龙骨或木地板含水率扃 ，干燥后收缩，造成松动。
　　3． 木地板安装不牢固。
　　（三）措施
　　1． 严格控制木材质量，尤其是含水率，进场后防止被水浸泡。
　　2． 木龙骨按规定安装牢固。
　　3． 木地板钉粘牢固。，钉粘后随时随地检查，不符合要求的及时修理。
四、木地板表面不平整，局部翘鼓
　　（一）现象
　　木地板表面不平，局部出现起鼓或局部翘起。
　　（二）原因
　　1． 木材受潮变形。
　　2． 潮湿的地面上未做防潮层，直接铺设了木地板，木地板受潮。
　　3． 施工时深弹的不准，抄平时线杆不直。
　　4． 木地板安装不牢固。
　　5． 白茬地板找平时，刨的不平。
　　（三）措施
　　1． 防止木材受潮。
　　2． 潮湿的地面上铺高木地板，必须做防潮层。
　　3． 铺设毛地板和表面地板前先校准水平线，有误差及时调整。
　　4． 木地板钉粘牢固。
　　5． 正确操作电刨，掌握好人工净面技术。