||
很多人会觉得自己已经花了几十万元的装修费,为什么还要多出一笔监理费用呢?先别急着下定论,我们不妨来算一下你得到些什么,还是以5000元的监理费为例,监理一周要到现场3次以上,以2个月的工期来算,监理就得来24次以上,还不算前期陪你去装潢公司审预算等,这样你就可以少请24次假了。再来看监理的工作,从前期的审核图纸、预算、合同,到材料检验、质量把关、竣工结算,不仅可以避免你在材料的价格、用量、档次等方面被装修公司忽悠,还能替你省下很多的精力。
1)监理师的工作流程是签订合同后,如果业主找好装潢公司,监理师会为业主审核施工单位的资质,尤其是一些别墅中涉及到土建或搭建等资质。
2)等拿到设计图后,监理师就会帮助业主审核图纸,有些设计单位会偷工减料,比如缺少剖面图,这样就容易造成施工上的含糊不清。我们就是要找出这些不合理的地方,并要求设计师进行整改。
3)只有拿到完整的图纸,我们才能准确地核实预算,为业主找出预算中不合理的地方,比如单价过高、工程量不合理、漏项、重复收费等。
4)接着就是验收和竣工结算,参与到具体的施工过程中,对材料进行验收核算,并在每个施工阶段完成后进行详细的节点验收,以及最后的竣工验收等。
金正园装修监理都会在饰前与饰后进行成本控制的工作。监理师的一项重要工作叫做“省预算”,对于成本控制来说,省预算只是第一步,预算其实应该称为概预算,只是施工方利用以往经验估算出的数字,材料、人员还未进场,一切工程还未动工并不具有实效性。还有就是装潢公司的材料单中很多都标明为“按实结算”,这些按实结算的材料都是要等相应工序完工后才能去做核算的(这个在以前小编已经的详细的介绍过)。有些装潢公司利用业主不懂专业知识的弱点多算材料用量,让业主蒙受损失花冤枉钱,而监理师要做的就是帮业主把好关,清楚地算出材料的实际用量。双管齐下,严格控制了成本。来源:金正园装修监理