本帖最后由 峻佳设计 于 2026-9-14 14:45 编辑
]传统商业提供的是一种确定性的生活。它告诉你未来会拥有什么。而新一代社区商业则提供了一种开放性的生活想象。它预留出更多可能性：市集、展览、社群活动、主理人品牌、社区共创.....空间不再是静态的场景，而是持续发生内容的平台。
]建发・云之城约6100㎡「潮集 BLOCK」，扎根杭州西湖区40万方TOD大盘，项目由建发房产、之江城投、杭州地铁三方联合开发。通过开放、亲和的商业形态，向城市打开，聚集人气并催生亲切的邻里关系，构建一个集艺术、潮流、美食、休闲与社交于一体的杭州新一代生活目的地。 峻佳设计从前期策划便介入其中，核心命题在于：如何把板块先行的商业配套，作为未来生活方式的提前展示，并在有限的建筑边界内，将"售楼处+配套商业"转化为一个可持续生长的城市级生活内容场。它不只服务于销售期的价值展示，更以空间、场景体验与内容示范，陪伴社区从交付走向成熟，持续生长。 江南园林里，“游”，是在不断行走、驻足、回望之中，感知空间，也感知时间。
在「潮集BLOCK」，我们试图让“游”拥有全新当代释义：它是漫游、停留与相遇。是街区，是市集，是阅读，是一杯咖啡，所有人都能依照自己的节奏，自由游逛相遇。 我们希望，这里不是一个商业盒子。而是一座漂浮在TOD城市之上的生活岛屿。 整个商业建筑不像一个传统商业，更像一个开放式的生活街区它没有传统购物中心巨大的体量感，也没有刻意强调昭示性。水平舒展的体量、温暖的色彩、通透的界面，以及两层街区尺度，给人的感受是：亲和、轻松、年轻。 “潮集”主题概念[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]不仅转译在地性的水脉意向，更寓意着潮流涌动，多元内容无界融合。设计思路也从[商业消费[转向人群组织与[日常内容发生 设计师一层层植入松弛、细腻、可共情的场景]在业态和空间布局上，高频刚需建立日常到访生活方式业态负责延长停留时间内容活动负责创造持续的新鲜感书店、咖啡馆、面包店、水果店、花店、文创空间以及公共活动场景，共同构成一个可停留、可交往的精神岛屿。
整个中庭，我们思考它如何兼具社区客厅的功能，能够聚集人，让人停留。高度灵活开放的设计，无论是市集、快闪展览、品牌活动、青年社群聚会还是亲子互动，都能够快速适配。
天花顶部连续起伏的格栅，来源于云与水的意象。阳光被柔和筛落，随着时间变化，在空间里缓慢游走。光线的变化，也让空间拥有了一种温润而松弛的情绪。同时也像一层过滤自然光的云幕，减少直射带来的能耗。
视线下移，地面流动的水磨石纹理，经过反复推敲和打磨，自然延伸的流线如同缓慢流动的河流协助空间形成连续而完整的动线系统，人们会自然地被引导向商业空间内部在游逛中完成空间体验。
二层连廊的两端，设计了两个半弧形的停留点，由不锈钢薄片层层垒叠而成，打破单调立面，犹如凌空悬挂的现代艺术装置，成为了中庭的视线锚点。如同空间中的观景台，为漫步至此的人们提供了一个凭栏眺望中庭休憩的松弛角落。
另一侧的小中庭，我们希望它拥有一种更亲密的尺度。柔和的曲线围合出一个半开放空间。竖向开窗像一组呼吸的节奏，打破了原本立面的封闭感。也让二层与一层形成了视觉上的回望。
过去商业强调品类齐全，今天商业更强调内容组合。高频的日常刚需被包裹在精致且松弛的场景策略中，让街区真正长出了生活的生命力。咖啡馆、书店、花店、面包店、文创空间、市集活动，这些看似小而轻[的业态，正在成为商业空间最具吸引力的内容。
如果说商业是城市客厅，那么书店或许是它最安静的角落，书店入口由小中庭进入，另一侧向街区开放，折叠窗系统可开可合，日常开放式时，书店和外摆区形成整体，室内与室外的边界彻底消融，提供了一个青年人随时可以走进来、坐下来的精神避风港。
水果店整体以森林绿作为主基调，整套材质语言统一指向“城市微森林”，用自然色系完成空间情绪铺垫，消解零售空间的交易压迫感，将高频的刚需采买转化成松弛的漫步体验。
空间以暖橘色搭配柔和的浅大地色，结合几何天花造型，黄铜色金属货架，用暖调材质复刻烘焙自带的温润烟火感，为年轻人提供容纳食物、光影与日常的精致旷野。
两侧通道围绕中岛展台，打通店内与街区视线，内外场景相互对话，形成舒展通透的漫步动线，人可缓步穿行、驻足挑选
过去的地产逻辑里，商业往往是住宅的配套附属。先有房子，再有商业；先有居民，再有消费需求。社区会所、架空层、示范区复合空间，本质上都是对未来生活的一种预演——通过提前营造场景，让人们看见入住后的生活模样。 现在，越来越多项目正在发生转变。商业不再只是满足居住后的配套需求，而开始成为一种生活方式的发起者，甚至成为定义整个住区气质与价值认同的重要载体。
人与场景的关系，也不再仅仅是购买，会有更多的链接和交集。居民可以成为商业主理人，可以是参与者。人们所购买的不再只是一个居住空间，而是一种参与感、归属感，以及持续成长的社区关系。空间所产生的价值，很难用坪效来衡量，却会持续影响一个社区的活力、认同感与长期吸引力。 人与场景的关系，也不再仅仅是购买，会有更多的链接和交集。居民可以成为商业主理人，可以是参与者。人们所购买的不再只是一个居住空间，而是一种参与感、归属感，以及持续成长的社区关系。空间所产生的价值，很难用坪效来衡量，却会持续影响一个社区的活力、认同感与长期吸引力。 项目名称 | 杭州建发云之城 · 潮集BLOCK 室内设计 | 峻佳设计（涵盖整体平面布局、中庭及公区、书店/水果店/面包店的硬装设计） 设计团队 | 李晓琳 / 曾子贤 / 郑瀚琛 / 朱健 / 沈东星 / 杨嘉彬 / 张力旸 / 李松 / 黎抒敏 / 冯文耀 / 李建伟 / 陈铭红 / 卢丽怡 / 李振堂
策划&推广 | Sophie Shu / Kaka / Stella / Ayan
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京公网安备 11010502043275号)
