目前沈阳市出让的土地，约有70％是建造中低价位普通商品房用地。

　　解读：在国家宏观调控大背景下，开发商用地的价值取向发生了相应变化，取地向住宅倾斜，向中小户型和中低价位的普通商品房倾斜。

　　入市商品住宅平均面积88.26㎡

　　1～10月份，沈阳批准入市商品住宅每套面积平均为88.26平方米，同比下降8.5％；实际销售住宅面积每套平均93.22平方米，同比下降7.3％。

　　解读：目前沈阳实际销售住宅面积已比全国低约20平方米，这说明国家宏观调控政策在沈阳得到了真正地落实，商品住房销售结构得到了进一步优化，中小户型和中低价位商品住宅成为需求主流，小户型已占据商品住宅主导地位。

　　投资销售比为79.6％

　　1～10月份，沈阳市房地产投资销售比为79.6％。

　　解读：一般情况下，投资销售比70％为正常值，沈阳市能达到这样高的比例，说明市场需求旺盛，运行良好。

　　基础配套资金到位7000万元

　　截至到9月底，沈阳市房地产项目基础配套资金到位7000万元。

　　解读：房地产项目开发过程中，项目中的管线建设、规划道路与城市基础设施建设间是分开的，需要政府把两者衔接起来，这7000万元就是用作此项配套工程的费用。

　　目前，在沈阳市建委及相关部门协调下，全沈阳的基础设施配套计划的主体部分已基本完成，将有力地推动沈阳房地产事业的开发进度。

　目前沈阳市出让的土地，约有70％是建造中低价位普通商品房用地。

　　解读：在国家宏观调控大背景下，开发商用地的价值取向发生了相应变化，取地向住宅倾斜，向中小户型和中低价位的普通商品房倾斜。

　　入市商品住宅平均面积88.26㎡

　　1～10月份，沈阳批准入市商品住宅每套面积平均为88.26平方米，同比下降8.5％；实际销售住宅面积每套平均93.22平方米，同比下降7.3％。

　　解读：目前沈阳实际销售住宅面积已比全国低约20平方米，这说明国家宏观调控政策在沈阳得到了真正地落实，商品住房销售结构得到了进一步优化，中小户型和中低价位商品住宅成为需求主流，小户型已占据商品住宅主导地位。

　　投资销售比为79.6％

　　1～10月份，沈阳市房地产投资销售比为79.6％。

　　解读：一般情况下，投资销售比70％为正常值，沈阳市能达到这样高的比例，说明市场需求旺盛，运行良好。

　　基础配套资金到位7000万元

　　截至到9月底，沈阳市房地产项目基础配套资金到位7000万元。

　　解读：房地产项目开发过程中，项目中的管线建设、规划道路与城市基础设施建设间是分开的，需要政府把两者衔接起来，这7000万元就是用作此项配套工程的费用。

　　目前，在沈阳市建委及相关部门协调下，全沈阳的基础设施配套计划的主体部分已基本完成，将有力地推动沈阳房地产事业的开发进度。