小张接到了收房通知,准备去拿房,同事小李提醒他说:“你就这么去啊?应该带点尺子之类的工具吧,这样便于发现问题。小张不屑地说:“这多麻烦,能有什么问题!带着眼睛就行了,没有什么能逃过我的眼睛。”
房屋验收时,有的问题不是用肉眼就能发现的,而往往就是这些我们不注意的问题会在今后的装修甚至使用时带来很多烦恼,到那时后悔就迟了。其实可以借助一些工具来验收,不要认为那是专业验房师才会做的事,对于没有专业知识的业主而言,一些常见的小工具也能发现大问题。
小心陷阱:
地面、墙面、顶棚有空鼓,暂时没问题,日后可能会使粉刷层或墙面砖脱落,地砖拱起断裂,降低地板安装的牢固度,引起变形。
墙面、顶棚不平整,墙面不垂直,顶棚不水平,装修的时候为了追求效果会造成有的地方腻子做得过厚,既费材料,又容易开裂脱落。
层高不足,影响居住的舒适度,再做吊顶就会感到压抑。
房间不方正,毛坯时看不出,装修时会发现地砖或地板有大小头的现象,影响美观。
房屋在交付给业主前可能被用做工人宿舍,别指望他们会像你一样爱护你的房子,下水管里可能什么都有。
有些粗心的电工会不经意间让你家的某个插座“罢工”。
家装攻略:
●检查空鼓需要带一把小榔头和一支粉笔,记住,是小榔头,不是带它去砸墙的!锤头的大小在5厘米以内就足够了,检查时可以对怀疑的地方(一般空鼓伴有细小裂缝)轻轻敲,或者在检查面上来回划,发现后用粉笔画,出。
●检查平整度、垂直度,可以用靠尺、水平尺和塞尺结合起来测量.
●准备一个5米的卷尺,可以检查房屋的层高和房间是否方正。
●自带一个塑料盆,盛满水倒人下水道中,堵塞的下水道立刻现形:如果没发现问题,则用带来的塑料带和橡皮筋把下水口封牢。
●有条件的带一个万用表,没条件的带一个有电源指示的五孔接线板.有电没电一试便知。不过检查时别偷懒,一个一个试才好。
●别忘了带一个计算器、一支笔、一个笔记本,用于计算并记录你检查的情况。数码裙机也能很好地记录下你验房发现的一切,而且更直观,更有说服力、如果你愿意还可以带个小凳子以解决休息的问题。
●如果觉得上面的这些检查很麻烦,请专业的验房师也是一个不错的选择,这样会得到更专业化的服务。