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- 长江小额贷款是不是真的？Q我947778110+947778110交谈了解我是生意人的，生意不怎么好，想从新规划下店里，要从新装修下，货款也要从新进货来，之前的资金都投资进去了，现在也没有钱在规划了，找朋友借，个个都是酒肉朋友，看我生意不好 都不肯借我，现在只好找银行贷了，银行都要抵押，现在生意不好钱都没了，哪里有什么可以去抵押的；实在不知道怎么办，后来在网上找到了这个公司，但是网上的我怕被骗，要是被骗了，我店里就彻底关门了，我之前努力的也全部白费 了，那就一无所有了，所以希望有好心的朋友知道的加我947778110告诉我，或者也在了解同样怕被骗的也加我我们一起交流下。感谢大家了 祝同样需要钱的早日发财 “房贷之结”收紧 “刚需族”应找贷款新方法 商业贷款的优惠利率基本绝迹，普遍上浮至基准 利率的１．１至１．２倍。有专家指出，银行贷 款偏好正在发生转向，“刚需族”应巧用金融手 段，寻找贷款新方法。 “房贷之结”并没有松 动 从优惠利率到基准利率再到上浮利率，自去 年下半年开始，房贷利率出现了持续上扬态势。 这壹原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势， 并没有得到改观。记者日前调查发现，无论是中 资银行还是外资银行，拉紧的“房贷之结”并没 有松动。 国有银行方面，工商银行、建设银行 、农业银行首套房贷利率均上浮至基准利率的１ ．０５倍，二套房贷利率上浮至基准利率的１． １倍；中国银行首套房贷利率上浮至基准利率的 １．１倍，二套房贷利率上浮至基准利率的１． ２倍。 股份制银行方面，民生银行和平安银行 暂停审核新增房贷业务，招商银行、华夏银行首套房贷利率上浮至基准利率的１．１倍，二套房 贷利率上浮至基准利率的１．２倍；兴业银行首 套上浮至基准利率的１．１倍，二套房贷上浮至 基准利率的１．３倍；广发银行和中信银行首套 和二套房贷均上浮至基准利率的１．２倍。 外 资银行方面，汇丰银行首套房贷利率还有９折优 惠、二套房贷上浮至基准利率的１．１倍；恒生 银行首套房贷实行基准利率，二套房贷利率上浮 至基准利率的１．１倍；花旗银行、渣打银行首 套和二套房贷均上浮至基准利率的１．１倍。 公积金贷款的情况也不容乐观。按目前广州公积 金贷款的情况来看，首套房贷利率为４．５％， 二套房贷利率上浮至基准利率的１．１倍为４． ９５％，但审批时间长，不少客户反映需要等５ 个月以上。据记者统计，年内已有广州、福州、 青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等１０多 个城市收紧了住房公积金贷款。 银行偏好转向 已是趋势 “除了上浮利率外，还有更多迹象表 明银行对房贷的态度正在产生根本性的转变。” 广证恒生证券咨询有限公司副总经理、首席研究 官袁季说。 记者调查发现，尽管有监管部门的 明令禁止，但壹些“擦边球”甚至违规的行为在 壹些银行出现。比如，有银行要求客户购买５０ 万元以上金额的理财产品，通过成为银行ＶＩＰ 客户享受房贷“快速通道”；对於那些急於获得 贷款的客户，有银行会要求上调房贷利率以推进 审批进度，称系统会自动将利率较低的排在后面 ，审批时间无法保证。 此外，将房贷的额度“ 腾挪”用於投放收益更高的信用贷款领域也是业 内的“潜规则”。某股份制银行个贷部门负责人 坦言，因为信用贷款利率在８％－１８％不等， 不少外资行更是达到２２％－２４％，远高出房 贷利率。 专家建议购房人顺势而动，掌握方法 巧贷款。 方法壹：注意抓时点，壹般来说，银 行月初的额度会相对充裕壹些。在放款方面银行 也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申 请可以适当缩短获得贷款的时间。 方法二：“ 商贷＋公积金”组合申请模式。公积金贷款利率 优惠，但是有贷款额度的限制，建议购房者可以 先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款 ，这壹方面可以节约贷款利息，另壹方面缓解了 商业贷款的资金压力，有助於提高审批时效。 方法三：通过专业的按揭公司提高办事效率。办 理住房贷款是壹项“繁琐”的工程，需要准备各 类材料，而且购买者还需要了解不同银行的信贷 政策，如果选择壹家资信过硬的中介机构可以省 去不少精力。壹般来说，专业的按揭公司与多家 银行有稳定的合作关系，信息资源更为丰富，也 可以根据购房者的实际情况设计贷款方案，比购 房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放 款速度与利率上具备壹定的优势。
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