这个客户的房子是在顶楼，入户就是一个大烟囱和一根打量，属于老房子，承重墙结构未知，希望各位大神给看看有没有更好方案。谢谢

各位大神给点意见哦

你这也叫设计？一年级的水平吧，空间划分、定位怎么这样差，空间框架松散，平面格局问题大大！你得多些思考呀，设计这行不好混的。

爱琴海的鱼 发表于 2018-8-21 15:19
你这也叫设计？一年级的水平吧，空间划分、定位怎么这样差，空间框架松散，平面格局问题大大！你得多些思考 ...

请大师指教

上CAD明天改你方案，OK?

爱琴海的鱼 发表于 2018-8-21 18:28
上CAD明天改你方案，OK?

已上传cad  所有墙体均为承重墙 只能开门洞

完全没有灵活运用空间,很多空间都浪费了,规划布局混乱,应该是新手吧,希望多学习.

       建筑的结构，首先得根据楼层划定。一般而言业主购买顶层，图的还是户外的露台面积大，能有所利用。小友你把思维都局限在建筑内部空间里，而且平面格局空间混乱，户外连明确的分区都没有，估计你经验不足吧。在顶楼的业主注意了，一般物业不允许在外露台用砖搭建建筑体，但在规划的露台女儿墙内可以制作阳光棚的。鉴于国内建筑法规及装修协会的条例规定，顶层住户不能超重影响下层住户的楼层板承重，因此本案在露台创建了餐厅、客厅，一部分承重在女儿墙体上，一部分留出雨水天沟用来种植花草的内制钢结构上。
      在局部内收焊铸钢柱，必须在户外露台面上整体植筋，再用混凝土制模、做防水卷材及防水涂层。所搭建客厅与餐厅呈人字性，便于雨水通畅留置花坛的雨水沟中。人字形顶高2.6米，边缘2.2米，超女儿墙0.8米。一般人在地面看不出所搭建阳光棚也存在着违章，但内收的空间花草树木归避视觉上的冲突。
     关于创制进门的卫生间，的确是因为如此格局少了个卫生间而不便。技术层面就是做壁挂式坐便器，污水通过餐厅户外的花坛处理系统变为一般生活用水通过户外落水管排出。
     整个改造与装修费用估计不菲，大概在65—80万，户外至少在35万。呵呵，此方案难点有，但可行。

爱琴海的鱼 发表于 2018-8-23 13:38
建筑的结构，首先得根据楼层划定。一般而言业主购买顶层，图的还是户外的露台面积大，能有所利用。 ...

谢谢大师的点评以及方案，方案非常不错，可是超出业主预算太多，上午已经和业主沟通过并确定了方案，硬装部分预算约12万元左右。再次感谢大师。

爱琴海的鱼 发表于 2018-8-23 13:38
建筑的结构，首先得根据楼层划定。一般而言业主购买顶层，图的还是户外的露台面积大，能有所利用。 ...

初步和客户确定的方案，露天阳台那一块并没有利用