四川宜宾某小区总体规划设计_建筑景观_室内设计联盟官网-设计师互动平台

总体设计
一、场地概述 1) 本工程位于宜宾市白沙组团Ⅲ-B-1地块，西临树高长江国际青年城、二医院白沙病区南。
2) 项目建设用地呈矩形南北长约691米，东西宽约211米，地块内高差变化较大，场地标高从323米到370米，竖向高差最大值达40多米，总体呈东高西低。  二、总平面布置 1) 规划构思 (1) 小区定位为中高档山地花园居住社区，在创造高品质户型的同时打造一流的小区环境；在有限的规划土地上极力打造根系密布交错发展的景观区，将景观绿化与建筑有机的结合起来。
(2) 由入口到主要景观轴线，分别处理为商业景观带和人工景观带，这样一个景观的过渡，使住户在归家的过程中经历一个逐渐放松的心理体验。
(3) 情景洋房和情景多层按地块坡度变化布置，其他建筑均沿地块四周布置，中庭景观合理布局，使各栋均阳光充足，通风良好；力求小区住宅均有良好的视觉空间。
(4) 本地块内各栋建筑物均在宜南路40米道路右侧30米以外，确保最大城市景观面和开放空间的使用。
(5) 根据地形高差及周边道路情况，车行出入口分别设于西北及西南面的城市道路上，在用地西面的宜南路上设有一个开阔的人行入口。
(6) 充分利用城市道路的地形，合理布置沿街商业设施及幼儿园。根据地形高差在用地北侧区域布置两至四层的商业用房，商业用房依据地形围塑并形成一个景观中庭，营造出舒适的商业活动空间。屋顶绿化与北侧的坡面景观融为一体。在用地西南侧设计幼儿园，幼儿园的幼儿活动空间绿化与小区内自然景观衔接，成为整体景观面的一部分。
(7) 根据小区用地地形情况，合理设置车库。车库在商业地下和高层地下分为2～4层，车库互相联通，考虑汽车及人员出入方便性，力求人车分离，使小区具有人性化设计。  2) 规划设计 (1) 根据现有用地及周边城市道路条件，将小区主出入口设置在用地西侧，并利用场地地形布置进口商业中心水景，提升小区景观品质。
(2) 沿小区东侧山坡顶上布置6栋27～29层高层住宅，北边其余的为4栋为30层高层住宅，西南侧布置幼儿园。为了充分利用小区内部坡地高差，退台式情景洋房相互堆叠，顺应坡地向高处爬升，沿宜南路布置的高层住宅下部吊层设置商业，并沿着宜南路路面设置人行出入口，业主可由独立的通路到达小区内部，完整分离商业与小区业主的交通动线，小区管理更加安全方便。
(3) 小区沿城市道路布置商业用房，可减少城市道路对小区内部的干扰。
(4) 利用场地地形高差，在商业地下和高层地下设有2～4地下停车库，部分住宅塔楼与地下车库相连，其余的通过转换电梯或楼梯连接。  3) 竖向设计 (1) 坚持“依山就势”的基本原则，合理地利用与改造地形，合理地组织场地的土石方工程与防护工程，有利于场地的水土保持及排水系统设计。能较好地配合建筑设计、道路设计、环境设计及合理解决车行、人行、无障碍等设计要求。
(2) 利用场地高差，合理设计车库及设备用房，尽量减少土石方量的开挖。  4) 交通组织 (1) 小区西侧为城市快速干道，车行出入口设于西北、南侧路上，避开主要人行出入口，并以辅道减速，保证小区的交通方便和安全顺畅。
(2) 小区内部车流量较少，西北面、西南沿场地边缘和场地坡度地形设置形成小区的环性流畅交通，道路宽度为6米,道路纵坡控制在8％以内，车道可直接进入地下车库，并在上方开设多个自然采光天井。小区西北面、东南面共设六处地下车库出入口，经地下车库可直达内庭，就近进入住宅。
(3) 据现有条件，小区人员主要出入口设置在用地西侧宜南路上。次要人行出入口设置在用地西北侧、西南侧路上。
(4) 小区入口主要道路宽6米，环行车道宽度6米，主要人行道路宽2.5米，景观步道宽约1.5米。
(5) 消防车道：区内道路可另作消防车道，道路宽不小于4 米，消防回车场一类高层不小于18×18米，二类高层不小于15×15 米。消防车道与城市道路相连接，保证每栋楼均有便捷的消防车道相通，利于对高层建筑布置消防扑救场地，扑救场地的坡度控制在5％以内。
(6) 无障碍设计：本次设计充分考虑控制小区内各种道路的纵坡以满足无障碍设计的使用要求，同时确保各类公共建筑、居住建筑满足规范要求，确保本小区是一个人性化的小区。

(7) 居住小区按标准配置了停车位，共有停车位1221个，其中地面停车位217个，地下停车位1004个。  5) 小区公共服务设施规划    小区沿西侧宜南路主要人行入口的位置上布置商业用房，西北角高层楼裙房布置商业中心，可同时面向小区内部与外部使用；在小区设置2～4层地下车库；幼儿园结合坡地，于地快南面场地独立布置使用；小区销售中心结合进口商业及广场布置；根据成中•太阳岛规划设计条件通知书，合理布置公厕及市政公用设施。  6) 空间景观设计    沿城市主要干道退城市道路30米以上，为城市提供公共开放空间，并在主入口处设商业广场，供市民使用，小区景观节点中庭成为小区日常休闲、娱乐的场所，小区内部形成精致交叠的开放式庭园。在进口商业广场布置水景，周边辅以花架、休息坐椅等小品设施；其它庭院空间以草坪为主，点缀各色灌木、小乔木；绿地间设1米宽不规则游览步行道，连接各方向出入口。