新接下的一单开始施工遇到了麻烦想找各位讨教下经验。此房是砖混结构老房子改造项目，房屋中间有道400厚墙体，现场铲除墙皮后可见顶部钢筋混凝土结构梁，所以考虑将现有门洞扩宽至1900,后采用U型钢材三面加固处理，来增加个餐桌位置（女房主非常喜欢吧台）及采光（此房东西朝向），还有两个卧室的门洞平移找个衣柜的位置（原门洞较矮铺装地热后会磕脑袋），不料施工中楼下邻居找来看怎么说都不允许拆改且找来相关部门进行登记备案后说需要第三方鉴定机构鉴定并出个改造方案才行，所以又开始联系这些机构，联系的土建施工方都说可以改而那些第三方鉴定机构的意思是这工程太小没办法接，现在十分苦恼，施工没办法按原计划进行，改方案又改不出满意的，有哪位前辈能不吝指教下怎么办或者是不改动的前提下想出更好的方案吗

Jinkook姜 发表于 2020-6-13 12:42
今天跑了趟社区   社会答复是说   备案没问题   但是无法决定是否可行  也无法解决邻居的反对问题

那很简单的事情啊，找家专业的设计公司出具加固证明，
做好自己該做做的事，碰到不讲理的邻居，还管得了那么多啊，
自己正常施工啊，他们要无理阻闹，报警就完事了

如果的确是按要求做了钢结构加固，出具加固施工图，在拍一些现场加固的照片留底，像老小区去社区服务点备案好，
自己按规定施工就可以了，

现实情况下，一般是小区内部楼上楼下的住户不理解，随时投诉你。

餐厨一体，卫生间往阳台移

m88779637 发表于 2020-6-12 22:22
如果的确是按要求做了钢结构加固，出具加固施工图，在拍一些现场加固的照片留底，像老小区去社区服务点备案 ...

今天跑了趟社区   社会答复是说   备案没问题   但是无法决定是否可行  也无法解决邻居的反对问题

只能想办法让鉴定机构给证明了，，其实给钱应该能解决的。。

正常，砖混就别想改布局了。正常步骤需要的是找加固公司做整楼鉴定（非加固间），后得到分析结果做加固设计，在找加固施工单位做加固。活小乐意搭理你，少了不好意思张嘴，多了你也拿不出。除非甲方有钱