2016年11月28日，新浪家居全国总编戴蓓和爱空间创始人陈炜对赌开战，对赌内容是：5天时间改造一间厨房，并郑重进行了视频签字画押……

2017年8月18日，爱空间联姻国美融资2.1亿后，又和新浪策划了史上最长装修直播，号称33天装完一套房……

其实不用说，结果肯定是爱空间挑战成功，就如同他们第一次对赌结果一样，完美收官，皆大欢喜。

在我看来，这本身就是套路。还有一帮对装修一知半解的所谓“行家”起哄，再加上吃瓜群众的围观，网络大戏就此开演了。

此时，真正有装修需求的业主却无所适从。面对花样百出的宣传套路，他们到底该相信谁？

————【瀚能设计师俱乐部】

在特定条件下，5天和33天，按期完工，我认为没问题，不过这个条件特别值得玩味，稍后详细解读。问题是，真正面向市场后，还能不能如期完工？就像装饰公司标榜的样板间一样，你能做到每位业主家都装成样板间吗？

梳理装修流程

作为一个懂装修的媒体人和懂媒体的装修人，我觉得有必要给大家普及一下装修“干货”。

要想知道装修一套房子究竟需要多少天？首先一定要弄明白装修流程。

如下：收房验房→设计预算→拆改修补→改水改电→涂刷防水→闭水试验→铺砖找平→吊顶造型→量橱柜量门、窗套、定制厨卫产品→刮腻子刷漆→贴壁纸→铺木地板→安装厨卫、门、窗套、暖气片→安装开关插座灯具→拓荒保洁→家具家电进场

总体顺序是：水电瓦木油或水电木瓦油，谁脏谁先上。

在具体施工过程中，为了缩短工期，有些工种在互不影响的情况下可以交叉施工。

下面详细解读。

收房验房

为什么要验房？就是把土建存在的问题找出来，让物业尽快整改，如果有些问题没找出来，就会影响后期的装修质量和装修工期。在装修队伍没进场之前，最好解决掉这些问题。虽然装修能弥补一部分土建的缺陷，但是有些问题既花钱又耗时，也未必能修好。

比如，外墙渗漏、墙顶面平整度误差过大，房间不方正误差大。外墙渗漏很麻烦，验房时最好选择连阴雨的日子才能看出来，一般问题出在墙体外保温层、窗户下方外侧、空调隔板周围，装修公司根本没办法去整改。墙顶面平整度误差太大，按照规范表面平整度允许偏差为4mm，但是如果单面墙体超过2cm，后期用腻子修补过厚容易开裂，必须拉毛后用抗裂水泥砂浆处理。

一旦遇到这些问题，可能会耽误工期短则1-2天，长则一周。

————【瀚能设计师俱乐部】

拆改修补

新房交付后，土建条件不一，对装修工期也有影响。大多数毛坯房墙顶面是原水泥毛面，可以直接装修。但是有一些开发商用大白粉或水泥素灰又涂刷了一遍，一方面是遮盖墙顶面裂缝，一方面是修补平整度问题。在装修的时候，大白粉和水泥素灰必须铲掉，不然后期乳胶漆墙面肯定起皮脱落开裂。大白粉相对比较好铲，素灰要用角磨机一点一点磨，费时费钱。

还有一点，有些新房交付时阳台（销售的需要称露台）没有封，有外墙保温层，很多业主要封阳台，洗衣机也在阳台位置，特别是北方，这就需要阳台墙面贴砖，而现有的墙体外保温层上贴砖不牢，需要拆除，拆除后还要分层抹灰找平，这又要消耗一天的时间。

————【瀚能设计师俱乐部】

改水改电

改水电是装饰公司重要的赢利点之一，也是装修的第一道工序，开发商在做建筑设计和户型设计时，由于诸多原因，不可能一步到位；其次，每位业主的个性化需求不同，这就造成必须对水电路做改动。一套建筑面积100平米的房子，一般改水电费用在5000-10000元，通常两位熟练电工施工周期是3-5天。

涂刷防水

房间内有水的地方必须刷防水，厨房、卫生间、阳台，防水涂刷一般至少两遍，第一遍防水晾干后才能刷第二遍，夏天气温高，做完防水需要两天，如果冬季或者潮湿阴雨天气，需要三天时间。

闭水试验

闭水试验也叫蓄水试验，按照施工规范，至少要24小时，然后到楼下观察顶面有无渗漏，如果有渗漏，又得返工重做防水。

铺砖找平

防水合格后，瓦工进场，需要在防水层上做一层水泥砂浆保护层，如果有拆改项目，比如垭口部位、砌墙等，瓦工先抹灰修补，特别是阳台保温层拆除后，需要分层抹灰2-3遍。

————【瀚能设计师俱乐部】

按照建筑面积100平米计算，基础条件达到后，两个瓦工施工，铺贴厨房、卫生间、阳台（包括安装地漏和过门石、瓷砖倒角、包立管）需要10-15天（客餐厅卧室铺木地板需要找平）；如果客餐厅、卧室全房铺砖，需要15-18天，如果有砌墙、修补再加2天；如果厨卫阳台的砖是文化砖或尺寸不规则，且需要用砖卡留缝，再加2-4天。

吊顶造型

为了赶工期，瓦工同木工某些项目可以交叉施工。比如，瓦工在厨房贴砖，阳台提前安装好晾衣架后木工就可以吊顶，还可以进行过道、客餐厅的石膏板吊顶。现在很多家庭客餐厅等空间造型顶简单，居室现场很少做柜子，除非一些边角或者异形空间，一般厨卫阳台吊顶（铝扣板吊顶）两人需要一天，加上客餐厅及部分木作，需要5-8天（根据复杂程度）。

量橱柜量门、窗套、定制厨卫产品

瓦工结束一天后，等地面稍干，就可以小心的进场量橱柜、门并根据尺寸定制卫浴产品。橱柜、门的生产周期通常25-30天。

刮腻子刷漆

客餐厅、卧室找平或者地砖铺完后，必须晾至少2天才能进行一下道工序，如果地面水泥砂浆没有凝固结实，漆工使用梯子时对地面会有损坏。一般刮腻子两遍，第一遍干透后才能刮第二遍，再次干透后用砂纸仔细打磨，然后在刷乳胶漆三遍。如果墙面不平整，用石膏先修补后才能批刮腻子，期间还要找出墙面渗出钢筋的锈迹，打磨并点刷防锈漆。

天气晴好情况下，两个工人需要7天左右，后期修补需要再加一天；如果遇到连阴雨且气温低，工期延长2-3天，如果贴壁纸，不需要刷漆，减掉一天时间。

————【瀚能设计师俱乐部】

贴壁纸

墙面干透后，壁纸工人提前一天刷好基膜，第二天铺贴壁纸，一个工人一天即可完工。

铺木地板→安装厨卫、暖气片

铺木地板之前，厂家派人先过来检测地面平整度，达到铺贴要求才能施工，如果平整度没达到铺贴要求，就需要瓦工重新修补地平，等彻底晾干后再铺木地板。如果达到铺贴要求，铺木地板和安装卫浴产品、暖气片的安装可以同时进行，成品安装很快，一天时间完工，但是地面找平层要彻底干透，天气晴好气温高，至少需要10天以上，在北方地区冬季，找平层如果厚一点，有时20天都未必干透。

安装开关插座灯具

开关插座、简单的灯具通常还是改水电的工人安装，灯具复杂的则由灯具销售商安排，正常情况下需要两天时间。

门、窗套

门和橱柜由于生产周期长，到场比较晚。如果漆工结束后就能到场，完全可以和铺木地板、安装卫浴等同时进行。

拓荒保洁

一切成品安装完毕，请保洁公司彻底打扫，专业保洁公司2-3人需要一天时间。拓荒保洁的完成，代表硬装工程结束。

家具家电进场

居室打扫干净后，业主可以自行调整时间，安排家具家电陆续进场。

旧房翻新

如果是旧房翻新，工期比装修新房要多10-15天不等。主要困难：拆改修补、改水电（特别是没有原图纸）、清运垃圾

拆改最大的麻烦是瓷砖，需要工人用电锤小心翼翼的操作，因为地面、墙面都有水管和电管，一不小心就会打透。特别是厨房、烟道上的瓷砖拆除，一不小心就会破坏水泥压力板；而且还有天然气表、水管周围，需要关闭水阀操作。如果碰到老化的管道、电路，施工风险更大。

由于其他业主已经入住，施工时间上小区规定上午8点到12点，下午2点到6点，周末两天不能施工，所以也很影响整个工期。

其次是垃圾清运，产生的大量垃圾，按照规定袋装很费时，由于城管的限制，清运必须夜间进行，给整个工程带来麻烦。

最后是抽掉原有线管内的电线，重新穿线，比较耗时。

一套实用面积在85平米左右的老房子（前几年的装修标准），全房拆除、清运、修补需要至少5天左右。

————【瀚能设计师俱乐部】

装修工期精打细算

我们来详细总结一下装修工期。（以新房且一切需求简单实用为例。）

改水改电                                                3-5天

涂刷防水、闭水试验                                         3天

铺砖找平                                                10-15天

吊顶造型                                                3天

互不影响情况下交叉施工，工期缩短为                              12-16天         

刮腻子刷漆（贴壁纸加后期修补）                                 10天

铺木地板                                                1天

橱柜、开关插座灯具安装 （交叉施工）                              1天               

卫浴、门、（飘）窗套安装                                     1天

保洁                                                   1天

水电验收、水路（暖气）打压、整体验收                             1天

那么，一套简单需求、能满足居住功能的居室装修需要：33-39天。

但是，实际情况是，橱柜测量需要两次。第一次测量确定初步设计方案，计划放置哪些电器，用什么烟机等，以便橱柜设计师预留电源插座；第二次测量必须在贴好瓷砖后，确认灶的开孔尺寸、橱柜颜色、拉手样式等等。

门也需要在瓦工结束特别是地平找完后才能测量。

橱柜和门的生产周期，最普通的款式和材质在25天左右，如果有个性化需求要求高需要30-45天。

当然，有人或反驳说：现在可以做到未贴瓷砖，进场就能量橱柜量门，那么我告诉你，在实际施工过程中，会出现预估尺寸不准确，造成收口等细节出现误差，严重时导致产品安装不上，这个风险谁来承担？造成的经济损失谁来赔？

按照最普通的计算，从瓦工完工推一天（必须至少晾一天）算起25天，也就是16+25=41天或23+25=48天。

以上工期都设定发生在“理想”客户居室中，然而在实际装修过程中，没有那么多的“理想”客户任你挑选。碰到铲墙皮、拆保温层、拆改墙体的几率较高，而业主的个性化需求也越来越高，比如造型吊顶、玄关、电视背景墙、空间收纳（步入式衣帽间）、卫生间干湿分离等等，都会增大工程量，从而延长施工周期。

就装修行业普遍概率来算，100平米的居室，普通装修，保质保量，完工需要45天，有个性化等其他项目，施工周期在60-80天。

宣传噱头和营销套路

如此看来，戴蓓和陈炜的对赌开战，不论是5天翻新厨房，还是33天装新房，是可以实现的。因为，他们的对赌是有条件的！

1、交房时土建必须没有问题，不能铲墙皮、拆除保温层等；

2、业主不能有过多的个性化需求；

3、材料调配、工人调配必须顺畅；

4、天气要好，没有其他干扰项目；

5、居室面积不能大于100平米。

我为什么说那是一场“秀”呢？因为除了硬件方面剔除了不利因素外，软件（管理）方面更是重要因素。

传统装饰公司与互联网装修公司在施工、材料和用户体验方面都在寻求突破（关于传统装饰公司与互联网装修公司另文详谈），从目前结果看，传统公司做得比较好。

互联网装修一直想努力改变传统公司在施工方面的弊端，改变项目经理或工长负责的承包制，自行培养施工班组，也就是说，传统装饰公司不养工人，互联网装修公司养一部分工人。

一套完整的接单流程是：设计师与业主签订合同后，合同转交给工程部经理一份，由工程部经理给项目经理（工长）分派单子。

公司与项目经理分成比例一般是3:7或4:6，公司的一部分还要给设计师、业务员提成。所以，为了保证利润，公司要额外收取工程总造价的12%-20%的管理费，还有预收2000元不等的改水电费用。

大型装饰公司项目经理能达到20-30多位，每位项目经理与公司签有协议，并缴纳5-10万的质保金。项目经理手头有水电木瓦油各个工种的工人若干，这些工人代表公司形象，接受公司培训并统一管理。

互联网装修号称工程不转包，自己培养工长和工人，但是毕竟数量有限，不能轻装上阵。

在装修施工中，瓦工在装修中很重要，施工工期最长，也最吃香。如果到了装修旺季，手艺好的瓦工需要提前一个月预定，公司没有一定数量的瓦工，工期就不能如期完成。一家年产值过亿的家装公司，瓦工工人数量至少在20人左右。

面对激烈的市场竞争，接单量一旦增大，工序之间的衔接、不同工种工人的合理调配、主材辅材的进场时间以及业主的签字验收，每一个环节必须提前安排妥当，任何一个环节出问题，都会影响到整个工期。

由此可见，互联网装修公司要想获得利润，最重要一点是尽可能缩短工期，迅速完成现金流，工期一旦拖延，就会面临亏本。

还有一点，装修如果只做半包，公司的利润会减少，所以，不论是传统装饰公司还是互联网装修公司，都推出诸如599、699各类套餐或者全包、整装、主材代购等项目。这一点，传统公司的规模、套餐产品类别比互联网装修公司齐全。

为了保证工期和合理的利润，互联网装修公司有一些单子一般不接，总结如下：

1、小于40平米大于140平米的户型；

2、个性化需求太多，超出工程总造价的20%-30%；

3、空间改造过多；

而这些公司提供的套餐产品，比如瓷砖、木地板、壁纸，品类相对比较少，颜色单一，虽然不过时，但也不是很好看。

互联网装修要是市场占有率、现金流和大数据，材料选用、施工安排都围绕着时间轴展开。所以，再谈能不能完工的问题，似乎就有点不靠谱了。

看完上面的所有解析，相信大家都明白怎么回事了吧。直播33天能完工，这并不代表你的房子33天就能完工。按照他们对赌的内容，在我个人看来，这只是实验室理想化的产物，是一场早就导演好的戏，是宣传噱头和营销套路，业主朋友们可以参考，但不必当真！

————【瀚能设计师俱乐部】

HanonDesign 发表于 2017-9-7 14:23
装修工期精打细算 我们来详细总结一下装修工期。（以新房且一切需求简单实用为例。） 改水改电             ...

楼主，给个微信号，我加下，我还有一个月就培训完室内设计了，以后遇到问题，请教下，谢谢

九年起步 发表于 2017-9-18 23:30
楼主，给个微信号，我加下，我还有一个月就培训完室内设计了，以后遇到问题，请教下，谢谢

80多毛胚房装好花了三个月，还算快的了

很是赞同