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标签: 房产证

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分享理性结婚守住爱情: ats26581748 2015-1-6 17:16; 婚姻是一场艰难的相守，从婚前财产公证中也可看出各种情绪。大约在2007、2008年左右，“夫妻财产约定”开始出现，也受到了很多人的认可和选择。结婚前，哪拍网小编带你了解一下这科学的婚前财产公证到底都约定些什么。新婚姻法实施后，婚前财产公证的话题一直被热议，究竟做不做婚前财产公证?婚前财产公证里都约定些什么内容?什么样的夫妻做婚前财产公证的比较多?一起来看看“夫妻财产约定公证”是一本厚厚的档案。第一页是一份协议，叫“夫妻财产约定协议”，主要内容就是财产分割。后面的材料有公证员现场询问笔录，双方身份证明等，如果涉及房产分割，还要有房产证复印件。　　夫妻婚前财产公证中最多就是房产。比如，女方婚前所购某房产，归女方所有;由男方父亲全额出资购买的婚房，归男方所有，不属于共同财产。来做婚前财产公证的，基本上都不止一套房子。翻了数十本档案，最“富有”的一对夫妻有近十套房产，包括住宅、商铺和写字楼。在约定时，商铺写字楼，因为没有产权，分割的是40年使用权。股票，这几年也成为家庭财产的基本构成之一。夫妻股票账户里有个几十万是很常见的。所以，账户里的股票归谁，这类婚前财产公证也很多。　　还有一类是股权。夫妻的一方拥有某某公司的多少股权，通过婚前财产公证约定股权归属。还有一种不太常见，就是债务债权约定，估计夫妻一方是生意人。比如，有夫妻这样约定：“协议前，夫妻共同债务由男方承担;协议后，以各自名义产生的债务各自承担”。　　债权道理也是一样的，约定债权也就约定了债务收回来归属哪一方。　　老夫少妻做婚前财产公证的比较多　　倒也不是有钱的夫妻最喜欢来做婚前财产公证。　　其实有两种夫妻来做婚前财产公证的比例较大。一种是夫妻年龄相差比较大且再婚的夫妻，也就是我们通常所说的“老夫少妻”。男方在这次婚姻以前往往拥有房产等财产，现在公证约定其中一部分财产归属女方，也以此来显示对于此次婚姻对象的一片真心。　　另一种是80后、90后夫妻。这类夫妻年纪轻，婚房往往是父母出资购买。比较多的是男方父母出资购买，现在通过婚前财产公证约定该婚房属于男方，不属于夫妻共同财产。换言之，如果离婚的话，房子，女方是没份的。　　还有夫妻各自在婚前都买了房，都在按揭，有人约定：双方各自婚前房产，婚后也各自承担按揭，房屋产权分属各自，而不属于共同财产。　　还有一类，夫妻感情时好时坏，在双方心平气和，尚能沟通的时候把财产进行分割。　　房价越高，夫妻财产公证越多　　相对于近年来，整体公证数量每年10%以上的增幅来说，“夫妻财产约定”算增长缓慢的。究其原因，夫妻在结婚之前或是婚姻关系存续期间，来谈财产分割，跟我们中国人的传统感情终归有所冲突。　　哪怕80后90后，来做婚前财产公证，尤其是一方有财产，另一方没有，公证约定“没有的还是没有”，另一方心情肯定是不舒畅的。公证员说，其实都能看得出来。但我们问TA，你是不是自愿的，TA还是愿意的。　　尽管没有精确的统计，但有一个现象，夫妻财产公证是伴随着高房价而成长起来的，房价越高，来做婚前财产公证的夫妻越多。一套房子动辄几百万，搞得谁都淡定不了。　　从那些被“约定”的细节看夫妻关系　　有一对80后夫妻，婚前男方出资，以女方名义买房，现在约定“共同共有”。他们的故事是，婚前男方想获得女方芳心，表现得异常大方，在房产证上只留女方一人名字。浪漫的追求变成现实的婚姻，房子还是共有的好。　　有一对老夫老妻，仅有一套房子(为女方父母房改房)，来公证，房产归属女方，但是“使用权归双方”。这里头的故事是，两人吵架，女的不能心情不好，就把男人赶出家门。　　遗产公证是公证中的最大类，这两年出现了一个新动向：老人公证遗嘱，自己的财产在身后仅归子女一方所有，而不包括子女的配偶。甚至会“细致”到：归儿子所有，而非儿子夫妻共有;如果儿子出意外，归孙子所有。老人说，现在年纪轻的离婚率高，我这是不让我的孩子吃亏。　　婚前财产公证的出现，使越来越多的人有了保护自己权利思想，但同时也使本来现实的现代爱情和婚姻关系变得更现实，它提醒人们，爱情并不是理想化的。; 个人分类: 家的组成部分|734 次阅读|0 个评论