标签: 购房者
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- 分享 好户型 好设计的四大标准
- swq1987
- 满足六个特性 实用性 ：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨房多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。 安全性 ：是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。 秘密性 ：还要具有一定的秘密性才会有安全感，因此社交、私人空间应有效分隔。 灵活性 ：住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要；灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。 经济性 ：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的投资。 艺术性 ：住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。
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- 分享 若即若离还是形影相随 售楼处设计与样板房布局学问大__KSL设计事务所
- littleshore
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售楼处和样板房都是代表楼盘形象的窗口，买房者对楼盘的第一印象也往往来源于售楼处设计和样板房设计的档次。一般情况下，一个楼盘在整体建造完成之前都要先进行 售楼处设计装修 ，并设计一定数量风格各异的样板房，售楼处主要是用于销售所需的场所，样板房则可以给购房者一个直观的具体印象。那么，对于设计师来说，应该如何安排布局售楼处与样板房的关系呢?怎样才能让售楼处与样板房相辅相成、相互促进呢?KSL设计事务所为您提供以下几种售楼处布局设计方案。 一、融为一体型 这种类型一般是利用建筑物的首层，将较为典型的户型作为样板房，同时利用样板房的各个房间充当售楼处的各个功能分区，从而实现在既是样板房又是售楼处的功能。这种融为一体的布局方式可以加强客户对户型空间的直观感受，增强亲切感，但是却弱化了售楼处的形象，加之路线组织上的混乱，给人感觉杂乱无章，特征不鲜明，影响销售效果。 二、相偎相依型 这种布局方式是将售楼处的接待区单独设置，将样板房紧邻其侧布置，二者既独立又相连，相依相偎，形成一个彼此独立又有联系的整体。令客户不知不觉中完成看楼过程。这样的布局既保持了售楼处独立接待区的气势，又可以让人体验家居的温馨气氛，不失为一种较好的选择。 三、遥遥相望型 现在市面上的 售楼处装潢设计 大多是选择这种模式，即独立设计售楼处，售楼处内功能完备，分区合理，完全能够满足客户看房、洽谈、签约等一系列活动。样板房则设计在不同的地点，一般不会离售楼处太远，户型样式也与楼盘实际相符，只是与售楼处独立承担不同的功能，满足客户直观感受楼盘的要求。由于不受场地过多限制，这种分散独立型的设计类型目前是流行的主趋势。 (function(w, d, g, J) { var e = J.stringify || J.encode; d = d || {}; d = d || function() { w.postMessage(e({'msg': {'g': g, 'm':'s'}}), location.href); } })(window, document, '__huaban', JSON); 采集到花瓣
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- 分享 买房选房：风水五大知识要注意
- 艺畅居
- 买房需要考虑的因素，除了区位、价格、品牌、户型，还有一个是什么?没错，就是风水。正所谓“宁可信其有，不可信其无”，北京乾元易美装饰设计工作室建筑易学规划师龚经理根据楼盘区位、户型布局的具体情况，从风水学角度分析选房需要注意的问题 1、东南西北向，哪个朝向最好呢? 现在的商品房，东西南北向都有，购房者应该买哪个朝向的最合适呢?龚经理告诉小编，西向、南向比东向、北向好，西向、南向财运较好;而尤其忌讳正东、正南、正西、正北向。大部分购房者不喜欢北向是因为“夏暖冬凉”，但从风水学角度上来说，北意味着“凶”，屋内人钱财来得不易且家人易有口舌纷争。 2、厨房和餐厅又要在哪里最好呢? 龚经理提示业主，厨房最好是在入门的西侧或者东侧，要有“先入为主”的效果，称之为“食前不食后”，而且厨房不宜让别人一眼看尽，厨房炉灶向西、向南最佳。如一进大门就见餐桌，为不吉。现在很多商品房由于面积受限，一进门就是餐厅，龚经理建议，以后装修时可在适当位置用屏风隔挡，避免与大门形成冲煞。 3、主人房应该在哪个位置呢? 主人房一定要比客房大，以显示主人的地位。如果主人房比客房小，则会被视为“妹仔大过主人婆”。小编曾在某楼盘参观，发现样板房主人房比客房小，其他前往参观的购房者也感到困惑。 住宅财位以整个房屋为中心，财位好坏影响整个家庭的财运。主人房一般在住宅的财位位置。以坐西北朝东南的房子为例，财位在整个房子的正西方、西北方、正北方;坐东北朝西南，财位则在西北方、东北方;而坐东向西，财位在正东方、正北方。 4、全屋布局又要怎样才合理呢? 现在的商品房布局一般都是一条走廊，两边为房间。李师傅说，房子布局呈“非”字型，即门口正对着门口，家人则会多争执多口角是非，因此门口不宜正对。从私密性的角度看，也难避免一览无遗。 客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、除了屋里的户型布局，购房者还需要注意什么呢? 龚经理提示业主，买房子不仅仅要看房子朝向，看全屋布局，更要看看房子周边环境是什么。一般来说，房子附近不宜有烟囱、大桥桥墩等高立建筑物，会破坏房子的中轴线。同样的，另一幢楼墙角正对着阳台和落地窗中间，也会破坏房子的中轴线，称之为“煞”。
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