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下面内容是三年前写的《这样的房子不能买》，相信对室内设计师也有参考意义。如果是买房自己住，一定要注意看。如果是炒房，看不看无所谓，反正您自己也不住。中国的房地产发展到现在这个局面，实在是个不折不扣的大杯具。十年之内这个大杯具一定会破裂，而苦果只能是奋不顾身甚至卖身买房的P民们自己硬生生吞下。
当我们买了房子，会发现房子存在很多不合心意的地方，甚至是让人难以忍受的缺陷。
我们可以向建筑设计师索赔吗？其实我也很想知道答案，因为，我也深受其害——我的房子由于设计上的缺陷让我痛苦不堪！我想，索赔是不太可能的。面对强势的房地产开发商，我们这些草民是多么的渺小！
但是，我们可以选择！当钞票还在我们自己的腰包里的时候，我们可以对那些设计有缺陷的房子说不的。那么我们怎样才能看出房子设计的缺陷来呢？这个问题比较复杂，作为静音宝的大哥，只能从建筑声环境角度给您一些建议，如果您房子存在以下任何一点问题，建议您谨慎购买。
一、卧室与电梯井隔壁。
电梯噪音是最难处理的建筑噪音之一，属于持续性的低频噪音，不但会影响人的睡眠，而且长期处于这种噪音环境中，会使人烦躁不安，等等。一句话，您想精神崩溃吗？请选择在电梯井隔壁的卧室休息。静音宝的大哥曾经接到来自重庆的开发商的电话，说不管花多少钱，都要解决电梯噪音的问题，因为一个买了他们三层房产的业主投诉他们了，要求解决电梯噪音，否则就要退房。
二、楼梯与卧室一墙之隔。
也不知设计这种户型的设计师有没有脑子，静音宝的大哥不幸在八年前买了这样的房子，当时根本就没有考虑会否存在噪音问题，有个自己的房子已经相当知足了。卧室与楼梯间共用一堵墙，使整个一面墙从一楼到顶楼都成了传声筒，当有人上楼（尤其是晚上穿皮鞋）时，从踏上第一阶楼梯开始到最后“哐当”一声关上防盗门的全过程你会听的一清二楚。祈祷吧，希望本楼的所有住户都晚出早归不穿高跟鞋！
三、分户墙采用加气块儿等轻型墙体材料。
所谓分户墙就是把您的房子与隔壁邻居房子分开的那堵墙。现在的房子大多是框架结构，开发商为了降低成本和减轻建筑物承载，往往选用陶粒砖或加气混凝土砌块儿等轻型墙体材料隔墙。这种材料用于户内隔墙还勉强凑合，但如果用于分户墙，那就太要不得了！为什么？您想听到隔壁数钱的声音吗？您想听到邻居打鼾的声音吗？您想听到隔壁床上的嘿咻声吗？您想让邻居分享您新买的音乐大碟吗？
四、卧室与隔壁人家的卫生间或厨房共用一面墙。
由于大多数抽水马桶或者整体橱柜都是固定于墙体上面，所以如果您的卧室与隔壁人家的卫生间或厨房共用一面墙，那么您惨了。因为您没有权力要求邻居夜里不许上厕所，您也没权力要求邻居不许半夜开灶做夜宵，因此，您难免半夜里会被马桶盖子的咣当声惊醒，也难免会因为锅碗瓢盆进行曲睡不着觉。
以上几点有的是切身体会，有的是客户曾经面对的烦恼。虽然大多数噪声烦恼都有解决之道，但如果有不花钱不费事的方法，我们何乐而不为呢？我们不帮助开发商和设计师们进步那谁帮人家进步呢？ |
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了解了解，感谢分享。
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