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2018-01-18 发布
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小雪花花

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本帖最后由 小雪花花 于 2018-1-18 11:38 编辑

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顶层复式对于大多数购房者来说,存在着又爱又恨的心理。

爱的是它的独特造型、价格低,以及能够勾起阁楼情怀的特质;恨的是顶层受太阳暴晒面积大,散热差,还可能出现雨天积水、渗漏的情况,如果再加上采光,通风差等致命缺点的话,这样的阁楼宁可不要。

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可是,顶层优惠的价格,确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了每平方米单价比其他楼层要少5%至10%这一诱人的因素外,建筑设计与技术的进步,屋顶用材的考究,也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除,大大减少了购房者的顾虑。

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如果你已经买了顶层复式,或者即将要买这类房型,可以参考下面这篇文章,看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢?

首先我们来分析一下将上层与下层紧密联系在一起的楼梯,应该如何设计。

01

复式楼梯如何设计?

楼梯不仅承担着垂直交通的实用功能,它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好,会直接影响到整个家的美感,以及其他功能区域的使用价值,所以意义不容小觑。

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那么,楼梯设计需要注意哪些方面呢?


1.有老人和小孩的家庭,应该尽量将楼梯的坡度放缓,以30°左右为宜,确保上下楼梯的安全性。

2.符合人性化设计的楼梯台阶高度,应该控制在15cm左右;台阶宽度以27-30cm为宜。

3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质,钢质和铁艺美则美矣,但难免会发出噪音,在选择之初应当谨慎考虑。

4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理,避免尖锐的直角造成意外伤害。

5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜,可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。

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另外,方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态等方面也要考虑进去,便于营造出一个完美的过渡空间。


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增加采光型

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增强收纳型
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温馨小书房
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节约空间与设计美感并具型
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由于楼梯设计往往在最初已经定型,日后拆除重装非常麻烦,所以必须顾及到方方面面的问题,达到实用与美观相融合的效果。

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挑高墙面如何装饰?

挑高墙面的作用非常大,装饰性也很强,如果白白空着,那就太浪费了。

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挑高墙面在一定意义上是可以提升空间气质的,你可以根据自己的生活习惯和审美需求,或挖掘出它的实用性能,或缔造出富有美感的艺术享受——只要设计合理,单调的墙面会华丽变身成为整个复式的亮点。

彰显文化气息的书架墙

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艺术范儿十足的大型装饰画
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其他材质的巧妙运用,丰富了空间的质感,为视觉制造新的亮点。



03

顶层阁楼如何设计?

顶层阁楼的屋顶一般是斜面不规则的,这就造成了空间低矮的问题,影响采光,怎样把这些先天硬伤转化为空间设计的优势呢?我们来分析一下。

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阁楼的采光问题

近年来,我们国内住宅在屋顶设计方面有不少创新,比如“平改坡”工程的开展,让更多带有气窗的坡式屋顶闯入了我们的视野。

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这样一来,阁楼的采光问题得以缓解,再加上大白墙、照明的辅助作用,让阁楼的透光性大大增强,空间也显得更为空阔。

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一些层高较好的空间,还可以利用装饰性的吊灯来烘托氛围,点亮复式的灵魂。光源不足的角落,也可借助壁灯和射灯来补充光线。

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阁楼隔热、保温问题

前面提到的坡式屋顶设计,本身就能有效改善屋顶的防水、隔热问题。

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如果想要更好地阻隔热量,可以在顶面铺设隔热层,挤塑保温板、岩棉板等都是不错的选择。不过在保证隔热性能的同时,也要注意层高问题,否则会顾此失彼,影响视觉舒适度。

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安装换气扇和壁挂空调,也能起到降温通风的效果;玻璃最好采用导热系数较高的,然后用窗帘加以遮挡,也可以起到更好的效果。

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利用撑杆“拦腰斩断”,就可以解决窗帘与不规则窗户之间的不协调哦!

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每个人对于阁楼功能的定义不同,一般来说,下层空间用于客厅、厨房、茶室等公共活动区域,上层用于卧室、书房、家庭影音室等。

卧室
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休闲区
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卫生间

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顶层复式的福利——露台

当然,复式顶层除了价格上的优势外,另一大卖点就是赠送的露台了。

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露台的存在,可以说大大满足了人们亲近自然的梦想,它不仅拥有良好的视野景观,还拥有更多改造的可能。

像国外那样充满浪漫风情的露台花园,我们也可以用心打造。

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只要在护栏、防水、地面铺贴与户外家具的选择方面稍下工夫,一个美丽又实用的露台,绝对可以满足你对于生活更多的浪漫想象。


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小编觉得:关于顶层复式是坑是福的问题,在很大程度上也取决于我们对生活抱有什么样的幻想。

你觉得顶层复式到底该不该买呢?如果你是业主,你会怎么装?欢迎下方留言

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8

小雪花花

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kr1281434997 2018-1-18 14:52

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挺好的,非常详细,复式设计的好坏,楼梯至关重要

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jsyzyzq 2018-1-18 15:23

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我个人感觉是需求,如果有这样的需求,做好防水,隔热,那也应该不错呀

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rob88 2018-1-18 23:06

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刚刚才做好一个顶层复式,目前也在设计另一套。能买顶层复式是一件很好的事情,面积通常都很大,所以特别舒服。而且有的可以有屋顶露台,在露台上搭建一个阳光房也会让这类的房子比其他类型的房子格外加分。
两层楼高的客厅也格外有气势,搭配两层楼高的电动窗帘,精美的楼梯,宽敞的衣帽间。。。当然生活会更美好。

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18369738278 2018-1-18 12:41

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终究逃不了本身的程序出身
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hxz. 2018-1-18 14:55

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学习的心态过来
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xuedan969 2018-1-18 15:13

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11111111111111
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hezhen89920 2018-1-18 16:09

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很不错 收藏了
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旭呈装饰 2018-1-18 16:47

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怎样拿分呢111111111
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xiexiaoxiao666 2018-1-18 17:11

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顶层复式设计终究觉得别扭

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jinghongkai 2018-1-18 18:08

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复式的楼梯是个非常能体现个人品味的功能区,他存在着无限的可能性

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