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92年的旧房翻新。  原始量房图,平面布局图放出。

原始平面图

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平面布局图

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haikun8017

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haikun8017 2018-5-15 14:49 来自: 河北石家庄
现场照片一部分,工地现在拆除以及水电,改造完毕。 照片随后跟进。
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haikun8017 2018-5-15 15:36 来自: 河北石家庄
工地目前水电完毕。准备木工。  简单介绍工地开工到现在遇到的问题。  跟联盟一起交流: 拆除工程:前期墙体拆除阶段。因为是老房子。红砖墙体,房顶结构为预制板。 找不到以前的建筑图纸。现在老房子一般都会有了就是阳台的门联窗。窗户下边的垛子。学名配重墙。  能否拆除,还是要看整体的房屋结构。(目前我了解的,1看能否知道阳台地面的楼板结构。预制板情况下,跟卧室是一体的,拆除没有问题。2看自家阳台顶面有没有承重梁。3阳台是否整体凸出来。两面是否有墙体。整体凸出来两侧没有墙体。也不能够拆除。)  这个工地,阳台属于外凸的情况。顶面没有梁,两侧墙体只有一侧有。 现场施工时候,给业主清楚情况。 没有选择拆除。依旧保持门联窗。毕竟安全性还是第一位。     然后需要注意的点,墙面的处理。以前做过一次旧房翻新,墙面属于仿瓷涂料。渗水效果不太好。当时采用的处理方法是全屋打磨。不是用腻子铲一点点铲的, 目前在施工地,采用的处理方法是铲除没有采用全屋打磨。 这个处理方式可能需要注意。      水电:老房子所有的电路扒了重新做。室内加了一个电表箱。 所有电路重新跑。 按照标准改就可以。一些水电定位,需要配合后期电器定位。 (本工地涉及到燃气热水器。由热水器现场指导定位改动距离。)  水路:一些移位器。大的改动就有铸铁的主下水管道。改成墙排。(会有图片展示。) 将主下水管道锯断,换成PVC管道。两端用抱箍固定封胶。(会有隐患,施工前跟业主沟通到位。)  当时采用墙排马桶,想着可以省空间。因为卫生间比较小。能省则省空间。 而实际施工,因为主管道的位置限定,暗藏水箱墙垛厚度会达到300MM。再加陶瓷体会达到800+。  目前墙排水箱已经改动好。图片展示一波。
haikun8017 2018-5-15 15:36 来自: 河北石家庄
拆除时候的现场照片。
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haikun8017 2018-5-15 15:37 来自: 河北石家庄
窗户改造好的照片(局部)。
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haikun8017 2018-5-15 15:38 来自: 河北石家庄
墙排马桶改造的现场照片。  
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haikun8017 2018-5-15 15:41 来自: 河北石家庄
上文提到的墙排马桶问题,因为尺寸问题, 现决定进行图片展示的改动。这样墙排马桶的暗藏水箱可以向后出100MM。 弊端,墙上挖洞。同仁们改动时候注意别打别人家里去。  方案现在已确定。  一到两天进行图片中改动。到时候再跟进,会放出图片,过程中我遇到的问题,也会详细阐述。
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haikun8017 2018-5-15 15:46 来自: 河北石家庄
针对平面方案,简单介绍下情况:业主给自己母亲装修。接受不了太大的墙体改动, 所以再平面上面  没有做很大的改动。增加了卫浴柜的空间,也是借助门洞的空间。 效果图放出: 自己也不太确定最后方案落地的效果。  重点在过程,学习到施工就好。   效果做的一般,勿喷。......
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ranran941741 2018-5-17 15:15 来自: 河南郑州
分享学习太棒了,旧房确实会遇到很多问题,加油
haikun8017 2018-6-2 17:41 来自: 河北石家庄
最近一直没有来得及更新。目前工地已经到了瓦工阶段,工长忙不过来。先上了一遍油工,挂了一遍腻子。现在墙面正在找平。明天贴砖。 图片是改造后的强排马桶。 以前因为管道限制,水箱架出墙完成面达到30公分。因为PVC管道和铸铁管道的连接,需要抱箍。这个限制了强排马桶的高度。 改造前。马桶出墙厚,高度高。  改造后:如图片展示。墙体开洞,三通45度旋转,借用墙体空间。达到水箱架后移。目前水箱架子已完全贴近墙体。解决了出墙后的问题。
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安装完毕

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