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小雪花花

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把气味好闻的泥炭放进火炉,用低音量听维瓦尔第的磁带,在茶几上放一瓶高档威士忌和一个玻璃杯,拔掉电话线。眼睛追逐文字追得累了,便合起书放在膝头,扬起脸,侧耳倾听涛声雨声风声。——村上春树《如果我们的语言是威士忌》
泰山院子这个项目,是去年当地市场中的一抹亮色,是逆市飘升的网红盘。

当然,我们也很骄傲能全程参与这个项目的打造。

之前这个项目的合院和下叠样板间都是我们服务的,因为产品和客群我们都非常熟悉,对我们而言上叠户型的样板间,就是这个项目的收官之笔。
在这个叠拼产品中,原来去化压力最大的是中叠。

而我们做下叠样板间的时候,做了一次产品梯度的调整,在中叠和下叠总价不变的情况下,放大了或者说极致化了,下叠的产品价值,同时也降低了中叠的产品总价,由此给项目带来了尖叫的价值体验,于是项目变成了网红盘,客户蜂拥而来,给营销大幅的降低了拉新成本。

也正是由于下叠和中叠卖的太好了,反而,反衬出上叠产品的去化速度不如预想的快,于是甲方再次委托我们打造上叠样板间。

我们展开工作的伊始,就希望拉开和下叠样板间的差距,想塑造一种不同的产品体验,由此把产品价值传递给客户。

因为同个单元的下叠已经是小宽厅的效果了,所以上叠户型还是保持的原有的一层的卧室,于是在LDK体系中,反而强调了厨房,我们希望这样的设计能形成差异于平层产品的,居住体验。


作为一个上叠产品,剩下的设计重点只在于露台和阁楼了。


露台部分,从原建筑来说,不太性感,识别度很低,于是我们把原有的建筑进行了一些改造,把室内外的交互强化出来,于是这部分的产品价值提升,颜值变高。

而阁楼的部分,空间不高,也不开阔,低尺度空间的占比很高,那唯一正确的求解,就是做一个给孩子使用,小乐园,小王国,当然也包括宠物,于是就有了这个服务孩子,服务亲子关系的阁楼。

经过详尽调研和分析,我们希望给项目的风格定性为中性,过程中我们也通过我们的风格分析工具分析了很多套优秀的作品。我们希望由此找出共性,制造差别。


最终我们从概念到方案,甲方都非常支持。于是,接下来就顺理成章的画深化图,施工落地,软装进场。

上叠的样板间开放后,对营销的助力效应非常明显,一个月之后,上叠产品就开始加价30万销售。这也是对我们这家关注客户,关注营销,关注产品,一心一意想着怎么给甲方卖房子的设计公司,最好的鼓励。

再次谢谢认真做事的甲方,谢谢我们执行到位的团队。


活色生香和口齿生香,在慰藉人心的效用上,有异曲同工之妙。


在最接地气的地方依然保持细腻,将美从所有平庸中拯救出来。


通透的尺度,硬朗的礼序,灵动的精致,每一面都是传情喻志的宣言。





恰到好处的丰富,中和了留白意境与庄严礼序的二元对立,是美学,更是意蕴。


岁月静好是素朴优雅,一腔炙热则可暗生玄机。


生活的意趣,在于平淡中创造出的偶然,更是深厚的精神隐喻。



一弦一柱皆华年,是撩人心的韵律感,是山中闻竹响、听泉鸣的惬意情。



曲径通幽,若隐若现的山林意趣,恰合了胸有天地,心生万物的归源向往。



被岁月加冕过的精神和品味,更易隔绝尘嚣烦扰。





四周山色临窗秀,一夜溪声入梦清,静享长途跋涉后的归真返璞。



山色与妙笔皆来相就,在自由的安适里,注入了现代浪漫。



童年不仅仅限于充满了趣味的天真,还应是种下了爱心、想象、热爱、审美的无限容纳。



诗意地理解生活,是从童年时代得到的最可贵礼物。





层次上的序列,形式上的轻盈,是理性和感性共同生出的艺术天分。



收藏不同年份的威士忌,像热爱时间一样,去开启每个即将发生的奇迹。


将那些曾目睹过的遥远的海,时间的果,和印象派的花园,尽情收藏。




每个孩子都有一座秘密花园,在那里他们创作心中的诗。


一处天然,四季流转,与生活热情相拥,与自然诗意重逢。
平面图
△一层空间


二层空间


△三层空间
项目名称:泰山院子样板间
室内设计:上海岳蒙设计有限公司
软装设计:上海岳蒙设计有限公司
甲方公司:汇鑫美颐实业有限公司
设计负责人:岳蒙
参与设计:薛树国,徐强,于琳琳,张泽,孔君莉
项目地点:山东·泰安
项目摄影:井旭峰
项目视频:张瑞华
项目面积:226㎡
完工时间:2019年11月
往期实景







泰山院子-空山晚秋




△泰山院子-空谷幽兰




 

 

小雪花花

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全部评论
沙发
孙文语 2020-3-31 10:16 来自: 广东深圳
666666666666666
板凳
努力味的北风 2020-4-2 09:30 来自: 江苏
有温度,更有生活的痕迹.
4楼
lphh 2020-4-2 10:21 来自: 湖南常德
6666666
5楼
孙文语 2020-4-2 10:55 来自: 广东深圳
666666
6楼
Discover66 2020-4-2 11:44 来自: 上海长宁区
感谢楼主分享这么棒的作品,学习了!!!
7楼
一个人好孤独 2020-4-3 10:50 来自: 安徽
感谢楼主分享这么棒的作品,学习了!!!
8楼
niou999 2020-4-3 14:07 来自: 湖北恩施州
9楼
敖东只是 2020-4-3 17:25 来自: 山东临沂
效果不错,得好好研究下,学习
10
andylhzq 2020-4-8 15:40 来自: 广东广州
有温度,更有生活的痕迹.
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