本帖最后由 拾集建筑 于 2026-10-23 10:50 编辑
在高度理性与高效运转的办公园区中，商业空间如何从功能配套转向具有生活温度的共享场景？北京1733公共空间改造以轻量化介入回应这一命题。拾集建筑通过建筑构件植入、景观营造与商业场景重塑，对下沉商业空间及室内主题区域进行更新，探索园区商业空间的“去园区化”表达。设计以开放界面、自然元素与复合业态为线索，将原本冷静的建筑环境转化为更具活力的公共场景。
轻量化更新：柔化园区边界，营造生活场景
Lightweight Renewal: Softening the Campus Boundary and Cultivating a Living Atmosphere
原有空间受办公园区理性秩序影响，商业体验未被充分激活，需通过空间更新引入更具活力与生活感的共享场景。
设计通过四种轻量化构造手法对原有商业界面进行优化，在保留建筑原有秩序的基础上，丰富立面层次并延展商业活动边界。不同尺度的构件介入柔化了原本理性的建筑形象，结合植物与外摆场景，营造开放、自然且具有停留感的园区公共空间。
▼室外商业立面优化
▼下沉庭院鸟瞰
下沉广场重塑：打造开放交融的园区商业场景
Sunken plaza reimagining: creating an open and integrated park-based commercial environment 设计团队针对原有商业界面与下沉广场互动不足的问题进行优化：在保留建筑原有结构的基础上，于店铺外沿植入轻质挑檐构件，延展商业边界，形成连续的半室外灰空间。结合外摆区域的植物、汀步及景观化布置，将店铺、交通节点与公共活动空间串联融合，形成连续的游逛体验。通过自然元素与商业场景的结合，使下沉广场由单一通行空间转变为集消费、交流、停留于一体的园区共享场所。
▼下沉广场组团分析
▼下沉广场重点组团
02垂直动线塑造｜Vertical Circulation Design 为优化商业可达性，设计保留东西两侧楼梯功能，拆除位于广场中部、占据公共空间的原有楼梯，引入轻盈柔性的旋转楼梯作为新的交通节点，通过流动的曲线形态弱化交通设施的厚重感，将人流自然引入商业更丰富的方向，串联室外广场与室内商业空间的同时也提高了交通效率。
▼轻盈旋转楼梯串联商业空间
03架空空间激活｜Overhead Space Activation 针对架空连廊北侧空间长期闲置、商业界面缺失的问题，通过墙面优化与商业功能植入，激活原本单一的空间边界，并为场地后续的商业活动提供了完整的背景板。同时，在檐下连廊增设休憩座椅、景观节点等停留设施，使架空连廊空间形成更加完整的商业体验和可能性。
▼绿墙与商业节点
▼绿墙与商业节点
▼连廊空间停留节点
04食集入口营造｜Food Hub Entrance Design 作为下沉广场与室内“山谷食集”的连接节点，设计团队在原有入口基础上增设轻质挑檐，并结合植物元素强化入口识别性。入口空间延续“荒野山谷，自然野趣”的设计理念，通过自然材质与场景化布置引导人流由室外广场逐步进入室内，开启连续的沉浸式食集体验。
▼山谷食集入口
室内场景延续：打造沉浸式山谷食集体验
Continuation of the indoor setting: Creating an immersive valley food hub experience
设计团队将“荒野山谷，自然野趣”的概念延续至室内空间，通过入口长廊、食集商业与中庭空间的整体塑造，形成连续开放的体验序列。
01入口序列营造｜Entrance Sequence Design 入口长廊植入模块化零售展陈设施，将导购、展示与空间体验相结合，丰富进入食集前的游逛路径。灵活的展架、陈列单元与自然化场景布置，使商业信息提前释放，为后续消费体验展开序章。
02中庭空间重塑｜Atrium Space Reshaping 设计对原有中庭空间进行重构，拆除占据空间较大的楼梯与平台，引入轻盈柔性的旋转楼梯，使垂直交通转化为空间中的视觉节点，利用挑檐对天光进行过滤，营造檐下半户外的松弛氛围。结合被保留下来的两组LED墙顶屏幕，使中庭成为连接商业、自然与公共活动的共享场所。
▼中庭公共空间
▼柔性旋转楼梯
▼柔性旋转楼梯
03开放商业融合｜Open Commercial Integration 食集内部采用开放式商业布局，打破传统店铺边界，将“荒野山谷”的自然意象延续至室内空间。通过植物、景观化设施与自然材质的介入，构建具有野趣的商业场景；部分店铺向中庭区域开放延展，结合外摆与特色化陈列，使商业、自然与公共活动形成连续渗透的空间体验。
▼开放式食集店铺
▼原场地分析
▼山谷食集室内平面图
项目名称: 北京1733字节商业项目 项目完成年份: 2025年12月 建筑面积: 下沉空间约7000平方米、室内空间约2000平方米。 设计公司: 上海拾集建筑设计有限公司 事务所/公司/机构/单位简称: 拾集建筑 事务所/公司/机构/单位网站: www.xustudio.cn 联络人姓名：徐意俊 公司所在地: 中国上海 主创建筑师: 徐意俊、蒋妍 小红书账号（如有）：26567880005 项目地址: 中国北京市海淀区北三环西路甲18号院（1733山谷食集） 项目参与者 商业氛围提升设计：拾集建筑 设计团队完整名单：徐意俊、许施瑾、蒋妍、罗程宇、张子怡、刘志远、蔡梦雨、赵子宁、李晓烨、方嘉泓、刘禹辰、范若男、孙晨、孙旭翔、奚圣昕（实习） 设计委托方：字节跳动 甲方设计团队：张瑾、王岚、王明明、张沛、王振卿、马超、韩征强 | 
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