管理施工队的要诀（清包工）_家装综合_室内设计联盟官网-设计师互动平台

清包工是一件很累人的事，施工人员普遍素质不高，管理施工队让人头痛，可清包工省钱啊，能省1/3阿，多诱人的数字。最重要的——清包工质量好，如果管理的好。想想，每样东西都是经过自己的把关，胶水、腻子、木材都是自己亲自挑的，绝对没有质量不过关、不环保的问题，每道工序都在自己的眼皮底下看着，验收合格，住在这样的房子里多让人放心！ 经历了两套房子的装修，综合和身边朋友的经历，加上向各位tx努力的学习，现整理要诀如下： 1、要掌握主动权。 2、买东西要计划 3、该坚持的要坚持 4、决不加价！ 分述： 1、掌握主动权。 决不能被施工队牵着鼻子走！工头虽然素质不高，但通常都有一种生意人的狡黠。如果你很好说话，或者对于装修不太了解，他们就会用话蒙蔽你，借此获取好处，如减少自己的工程量，比如瓷砖的收边用羊角条而不是用磨45度收边。比如管线不走墙面，走地板下面。漆不用手工打磨。。。等等，表面的东西也就算了，隐蔽工程省事，以后造成的麻烦就大了。 所以，在一开始谈工程量的时候，你可以先通过网站等了解一些专业名词，如管线阿，磨角阿，还有电线和电视线之间排布的距离阿，就算自己没懂，拿去唬唬工头也够了。和工头谈的时候，一定要出些问题考考他，此举可达到两个目的：一是看看工头是否对这些了解，这都是基本常识，如果连这些都不懂，就别让他做了。二是告诉工头，业主对这方面是很了解的，别想耍滑头。 同时要跟他谈定工程要按标准的来做，如管线怎么走，漆上几遍等，这样保证质量，而且也让工头在后面没办法变相要加钱。 关于漆，插播一下：用喷漆时，前面几遍要工人用手刷，刷好后，用水砂纸细细的打磨，最后两遍再用喷的。这样省料，而且是手感好。 还有，对于施工队说的任何话，都要质疑。并不是不信任，而是当时不要马上表态好好好。不管工头说什么，这个怎么做，那个怎么做，你都做出要先想一想的样子。这样给自己一个回旋的时间，工头在说话之前也会慎重一点，不会在很明显的事上骗你。 最重要的 买材料！一般工头会开材料单，让你去买。他们会做到哪一步开哪一步的材料，有时还会忘，临时叫你去补买。这也不能怪他们，工头也怕一次买多了，业主心里不好受，他们挨骂，宁愿按需购买，反正也不是他们跑，而且工头的统筹计划能力都不强。这样就很麻烦的。因为： a、业主通常都很忙，要工作要装修，一次次的跑建材市场多累啊。 b、分批购买，在建材超市的很多优惠就享受不到了。比如，好美家，一次买满10000元就可以赠送免费的送货搬运，把建材搬到你家里去。分开买，就享受不到了。而且赶上超市活动，送券，分开卖，零头就会造成损失。还有零星物品的送货费。 所以，工头第一次开单子时，就要告诉他让他一次把一半的工程用品，尤其是辅料开齐。因为前面的工程都是隐蔽工程，大部分东西都是在超市买，可以退，所以可以一次卖齐。 当工头开好单子后，要逐项与他核对，问清楚是干什么用的，怎么用，用量是如何计算的，避免买错，多买，也避免工人在施工中浪费。 还有，要求工头提前3天开出购买单据，这样才能保障你有时间比较价格，不耽误工程进度。超市送货也要2-3天的。 3、改坚持的要坚持。 在装修的过程中，难免会改动，有些改动比较麻烦，工头会找出各种理由来说。这个时候一定要顶住，坚持按照自己的想法做，并可直接向工头指出——别想偷懒,这个我是非改不可的。否则，装修好了住进去，天天看着那一块多郁闷，而且再改动静可就大了。 最重要的——决不能加钱！ 很多工头都会中途要求加钱。说这个工程多，那个不好做，这是一定不能同意的。开始工程量都是谈好的，而且合同中签明增加工程量的15%是不增加费用的。如果第一次就妥协了，以后工头就会得寸进尺，而且以后维修时，他就会来一次要一次钱。后患无穷！此股歪风坚决要刹。 最后，就是对待施工队的态度问题。 千万不能对他们态度太好！千万不能给小费！ 不论他们做得怎样，一开始你就要挑剔，不能让他们感觉你好说话，否则，接下来可就惨了。 对待工头一定要严厉的，检查验收一定要仔细的，挑剔毛病一定要啰嗦的。 一点小经验，抛砖引玉。