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办公室隔断 创业课
装修前的准备工作
一、
准备工具
1

一把卷尺(测量尺寸用)
2

一张房型图
3

一支笔(做记录)
4

一本小册子(记录建材价格)
5

一些表格(见各类附表)
6

最好能收集一份优秀的施工图(可上www.dwg-cool.com网上找到)

二、
制定家庭方案
1
、家庭成员习惯喜好(附表1
2
、装修档次的选择:高档、中档、普通
3
、装修风格的选择:中式、欧式、日式等
4
、家用电器、卫生洁具的选择
5
、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2
三、
了解市场行情
1
、装潢公司 a:收集广告
b
:收集优秀装潢公司资料
c
:收集各类黑名单
2
、建材家具市场 a:收集各类市场地址
(见附表3
b
:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较
c
:家具风格要和装修风格相符(见附表4
3
、朋友、亲戚、邻居、专家
a
:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况
b
:跑一下新房周围在装修的人家
c
:找一个专家咨询一下
d
:去买一些装修方面的书阅读
四、
整理资料
将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。
五、
设计前的洽谈和测量
1

你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。
2

与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)
A
:了解公司的基本情况
资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)
信用度
人员数量(设计师、管理人员、施工队)
设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较
B
:看业务员素质
好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。
C
:看设计师水平
很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。
1
设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。
2
设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?
3
设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下
4
对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。
D
:实地测量
一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。
房间的长宽
门洞的位置
窗的大小及离地面的尺寸
卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距
厨房烟道位置、煤气表、水表的位置
入口大门的开启方向
以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸
屋面是否斜屋顶
地面是否有高低落差
哪些墙可以打,哪些墙不可以打
六、
签定设计合同
七、
预算、材料审核
八、
签定装修合同
2001
版的家装合同还是有不少问题的。
虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。
1

付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。
2

没有保修金,如何制约装潢公司。
3

合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。
4

业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。

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