本人原创文章,首发于www.zhongchan.cn     作者:张培哲

希望以下言论仅仅是危言耸听.但忧患意识我想应该是每一位设计师都要有的.


    一波又一波的宏观调控措施过后,房地产的象被戴上缰绳的野马,终于慢慢失去了野性，慢下来了。去年还在为少拿几亩地而焦躁不安的开发商们，今天又在暗暗庆幸，能够轻伤下了火线。
    房地产越来越难干，开发商怎么办。导致地产行业衰退的原因，一是政策调控，二是信贷紧缩，三是原材料上涨。最主要是市场遍吹唱衰风。
    原来粗放型经营的房地产公司不成了，原来只要有地就能赚钱的观念不成了。为了生存，越来越多的房地产公司只有向规模，向深加工要效益。而这时候，原来从不被地产公司看好的装饰行业也从鸡肋逐渐进入了开发商的视线，从而演变为开发商的饕餮盛宴。
    当房地产开发有30%的毛利，因此地产商完全可以不屑于装饰或者精装房这样费力不讨好的小生意，大家就是图的多拿地，快出房，快上市。多流转。然而当地产开发的毛利润达到20%甚至可怜的10%的时候，毛利仍然有20%左右的毛坯房精装业务也终将划归开发商囊下。
    从市场需求来讲，虽然个性需求，量身定做的口号喊了多少年，大多数消费者的消费需求还没有高到为个性而牺牲成本的地步。简单地说，如果是精装房，好吃不贵。我相信大多数消费者还是比较认可和接受的。这一点在SOHO，小户型以及高档住宅里都有所体现。而在占市场大多数的中档消费者眼中，虽然毛坯房的交房率仍然占大多数，但其市场份额，正逐渐地被精装房蚕食。
    地产商要做装修！那装饰公司还有活路吗？没有。要么依附于各大地产商之下，要么黯然地退出历史舞台。就象装饰公司这几年利润摊薄，便向装饰材料销售要效益一样，装饰公司开是走代购，主材套餐等等，就是这个原因。
    装饰公司的路该怎么走？还有多远的路能走？面对高度集约的室内设计行业,想必要有多少设计师面临失业或改行忧患,我想这是每一个从业者不得不面对的问题。

2008/04/27日匆匆

[ 本帖最后由 middleclass 于 2008-4-28 08:05 编辑 ]

沙发！！这个问题是大家都不愿去想，又不得不想的一个问题？
楼主既然说出了这个问题，那你有何高见呢？你看过精装修过后的房子吗？

没有办法！随波逐流吧！

只有等待经济循环

仅仅有忧患意识是不够的。
出路也不是没有。
但不好走。

我的想法，一个设计师一个公司只有在某一个经济领域呈现其独有价值才能够生存。将独有价值做精做细做透，那就能够赚钱和发展。
举个例子，一个公司里，就你会做设计，那你十有八九会在公司立足。

如果你的设计做得够好，客户认可那肯定会受到重用。

然而面对着千篇一律的设计，你有我有，你无我也没有的设计方案，仅仅靠付出，靠不怕辛苦是远远不够的。

前提是你必须能够体现出独有价值，而且做得够细致够深刻。
简单地说就是个性化生存。

[ 本帖最后由 middleclass 于 2008-4-28 08:07 编辑 ]

回复 2# 的帖子
仅仅有忧患意识是不够的。
出路也不是没有。
但不好走。

我的想法，一个设计师一个公司只有在某一个经济领域呈现其独有价值才能够生存。将独有价值做精做细做透，那就能够赚钱和发展。
举个例子，一个公司里，就你会做设计，那你十有八九会在公司立足。

如果你的设计做得够好，客户认可那肯定会受到重用。

然而面对着千篇一律的设计，你有我有，你无我也没有的设计方案，仅仅靠付出，靠不怕辛苦是远远不够的。

前提是你必须能够体现出独有价值，而且做得够细致够深刻。
简单地说就是个性化生存。

这几年无论报纸，网络还是社会上都流传一个说法，室内设计师缺口大，人才紧缺，于是大量的人涌入这个行业，设计师门槛低，市场处于混乱状态。会不会让设计行业走向另一个极端——人力饱和状态？

都觉得哪个行业钱好赚的时候.
就该撤退了.越远越快越好.

我很是不明白,为何这么多人非要削尖脑袋做设计师呢.
就连我们公司招聘,我都会给他们摆出很多条路来选择,让他们自己选择自己的职业规划.
但几乎所有的应聘者都喜欢做设计师.
总觉得做设计师,职业声望高,收入高,而且不用风吹日晒的.
设计师那么好做吗,
做起来那么容易吗.

我觉得很辛苦很辛苦.

真正优秀的设计师永远都是缺乏的.