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主题酒店公寓设计：时尚soho生活（深圳华尔登酒店公寓　设计师：戴勇）

戴勇
高级室内建筑师
注册室内设计师
注册陈设配饰师
戴勇设计师事务所创始人

毕业于南京艺术学院工艺美术系、清华大学建筑工程与设计高研班。 1992年开始自己的室内设计事业，持续地对世界近二十个国家和地区进行学访，吸收世界各大名家设计经验，创作了众多极具思想深度的空间设计作品。

代表作品：深圳发展银行天元会所、海尔整体厨房概念馆、同维电子办公楼、汉斯格雅专卖店、佳兆业可园会所及样板房、桂芳园会所及样板房、济南他山会所及样板房、香蜜湖一号联排别墅、观澜高尔夫独立别墅、华尔登府邸酒店公寓、华盛领域酒店公寓、卓越维港、惠州水云居、成都麓山国际别墅、苏州朗诗国际街区等等。

对于酒店式公寓住宅，我们比较熟悉，较早前于深圳保税区华尔登府邸酒店公寓，一次性地设计了十套样板房，倡导了一种全新的酒店式公寓住宅生活方式。后来，在由深圳华盛地产开发的华盛领寓楼盘，设计了五个不同户型的单位。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

   酒店式服务公寓的概念最早起源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的酒店管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。社会经济飞速发展，人们生活不再拘泥于一个地区。商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住宅功能日趋完善。国际标准化的酒店式服务公寓，是结合酒店的管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的一种物业经营模式。由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高于普通公寓，因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。

   酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。因为此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点是其它物业项目难以比拟的。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等。

   酒店式公寓住宅最能贴合“麻雀虽小，五脏俱全”的说法，空间的有限，故需“一切看起来刚刚好”的安排及表达，并尽量地使同一楼盘的不同户型呈现不一样的生活方式模式，以满足客户群体的不同生活个性需求。